경기도 성남시 중원구

중앙동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 17건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 3,578만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +70.0% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 4,938만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 3,095만

중형 60~85㎡

4건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 12% 중소형 59% 중형 24% 대형 6%

아파트별 계약 현황

신흥역하늘채랜더스원1단지

평균 1억 9,167만 · 6건

휴먼시아(임대)

평균 6,956만 · 4건

중앙동힐스테이트2차

평균 4억 · 3건

신흥역하늘채랜더스원3단지

평균 4억 4,000만 · 2건

중앙동힐스테이트1차

평균 2억 5,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
2	12.25	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	84.98㎡ / 26평	9층	4억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
3	12.23	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	120.6㎡ / 36평	12층	5억	31만	월세 ▲ +55.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
4	12.22	중앙동힐스테이트1차 2건	중앙동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
5	12.21	중앙동힐스테이트1차 2건	중앙동	84.98㎡ / 26평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
6	12.20	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	4억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
7	12.17	휴먼시아(임대) 4건	중앙동	59.07㎡ / 18평	14층	6,807만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	14년
8	12.17	휴먼시아(임대) 4건	중앙동	39.31㎡ / 12평	13층	5,988만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +54.0% (전 3,888만)	갱신	25.12~28.02	14년
9	12.17	휴먼시아(임대) 4건	중앙동	39.31㎡ / 12평	13층	3,888만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	14년
10	12.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
11	12.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	5,000만	158만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
12	12.12	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	12층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
13	12.08	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	74.92㎡ / 23평	11층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	12.06	중앙동힐스테이트2차 3건	중앙동	59.98㎡ / 18평	1층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
15	12.05	신흥역하늘채랜더스원3단지 2건	중앙동	59.88㎡ / 18평	15층	4억 3,000만	42만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
16	12.02	신흥역하늘채랜더스원1단지 6건	중앙동	59.88㎡ / 18평	1층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
17	12.02	휴먼시아(임대) 4건	중앙동	59.15㎡ / 18평	1층	1억 1,141만	17만	월세 ▲ +13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +2.8% (전 1억 839만)	갱신	26.02~28.01	14년

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