경기도 성남시

분당구 반전세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2억 5,662만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

617

12월

600

1월

508

2월

342

3월

283

4월

5월

전월 대비 -92.9% · 중간 보증금 2억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1억 3,018만

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 906만

중형 60~85㎡

7건 · 3억 2,857만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,750만

대형 115㎡~

1건 · 7억

소형 30% 중소형 20% 중형 35% 중대형 10% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

평균 1억 7,703만 · 4건

판교동

평균 4억 3,833만 · 3건

이매동

평균 2억 3,000만 · 2건

삼평동

평균 1억 3,461만 · 2건

구미동

평균 2억 9,500만 · 2건

정자동

평균 3억 7,500만 · 2건

금곡동

평균 2억 6,000만 · 2건

서현동

평균 1억 · 1건

운중동

평균 2억 2,000만 · 1건

수내동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.04	판교원마을9단지(한림풀에버) 2건	판교동	71.8438㎡ / 22평	6층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
2	05.04	백현마을5단지(주공) 2건	백현동	84.89㎡ / 26평	12층	3억	236만	월세 ▲ +7.3% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.08~28.08	17년
3	05.04	시범한양	서현동	28.71㎡ / 9평	7층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	35년
4	05.04	성남판교경기행복주택	삼평동	16.39㎡ / 5평	5층	6,922만	13만	월세 ▲ +62.5% (전 8만) 보증금 ▲ +62.9% (전 4,248만)	갱신	26.07~28.06	6년
5	05.04	백현마을4단지(주공)임대	백현동	51.6㎡ / 16평	15층	5,625만	37만	월세 ▲ +8.8% (전 34만) 보증금 ▲ +4.9% (전 5,364만)	갱신	26.07~28.06	15년
6	05.02	판교원마을12단지(힐스테이트)	판교동	101.98㎡ / 31평	3층	4억 1,500만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +3.8% (전 4억)	갱신 갱신권	26.07~28.07	17년
7	05.02	판교원마을9단지(한림풀에버) 2건	판교동	71.8438㎡ / 22평	3층	4억	100만	월세 ▲ +42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.05~28.05	17년
8	05.02	이매촌(한신)	이매동	50.1㎡ / 15평	13층	3억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	34년
9	05.02	청솔마을(주공9단지)	금곡동	36.54㎡ / 11평	14층	3억 2,000만	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
10	05.02	하얀마을(5단지)(주공)	구미동	39.01㎡ / 12평	8층	1억 9,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	31년
11	05.01	정든마을(6단지)(한진)	정자동	134.97㎡ / 41평	1층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
12	05.01	무지개(1단지)(대림)	구미동	60.72㎡ / 18평	11층	4억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	31년
13	05.01	백현마을5단지(주공) 2건	백현동	84.7㎡ / 26평	7층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	17년
14	05.01	산운마을11단지(판교포레라움)	운중동	59.84㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	17년
15	05.01	봇들마을4단지(주공)	삼평동	84.69㎡ / 26평	8층	2억	229만	월세 ▲ +6.5% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	17년
16	05.01	청솔마을(유천)	금곡동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	31년
17	05.01	파크타운(대림)	수내동	59.32㎡ / 18평	18층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	33년
18	05.01	이매촌(성지)	이매동	101.91㎡ / 31평	15층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
19	05.01	백현마을3단지(주공)임대	백현동	39.62㎡ / 12평	4층	5,187만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +70.4% (전 3,044만)	갱신	26.06~28.05	15년
20	05.01	한솔마을(6단지)(주공)	정자동	37.67㎡ / 11평	13층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년

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