경기도 의정부시

민락동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

4,825만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 5,864만

중형 60~85㎡

8건 · 3,500만

대형 115㎡~

1건 · 4,000만

중소형 55% 중형 40% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

민락주공2단지

평균 4,700만 · 5건

호반베르디움1차

평균 4,500만 · 4건

탑석드림캐슬

평균 3,333만 · 3건

산들마을(신안)

평균 2,333만 · 3건

민락엘레트

평균 1억 4,500만 · 2건

송산팰리스

평균 2,000만 · 1건

산들마을4단지아이파크

평균 4,000만 · 1건

산들마을(청구)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	민락주공2단지 5건	민락동	51.94㎡ / 16평	1층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
2	03.26	산들마을(신안) 3건	민락동	60.0㎡ / 18평	16층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
3	03.21	호반베르디움1차 4건	민락동	84.9788㎡ / 26평	15층	5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	9년
4	03.20	민락주공2단지 5건	민락동	49.26㎡ / 15평	3층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	27년
5	03.18	민락엘레트 2건	민락동	59.93㎡ / 18평	15층	2억 7,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
6	03.18	민락주공2단지 5건	민락동	59.41㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
7	03.16	탑석드림캐슬 3건	민락동	59.42㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	24년
8	03.14	호반베르디움1차 4건	민락동	84.9788㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
9	03.14	산들마을(신안) 3건	민락동	60.0㎡ / 18평	3층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	27년
10	03.14	민락엘레트 2건	민락동	59.48㎡ / 18평	4층	2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
11	03.12	산들마을(신안) 3건	민락동	60.0㎡ / 18평	3층	2,000만	81만	월세 ▲ +5.2% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
12	03.10	산들마을4단지아이파크	민락동	121.05㎡ / 37평	6층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
13	03.08	탑석드림캐슬 3건	민락동	59.42㎡ / 18평	14층	5,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
14	03.08	호반베르디움1차 4건	민락동	84.8985㎡ / 26평	16층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
15	03.07	송산팰리스	민락동	49.86㎡ / 15평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	24년
16	03.06	호반베르디움1차 4건	민락동	84.9788㎡ / 26평	8층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
17	03.06	민락주공2단지 5건	민락동	59.39㎡ / 18평	8층	1,500만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	27년
18	03.05	산들마을(청구)	민락동	74.07㎡ / 22평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
19	03.03	탑석드림캐슬 3건	민락동	49.86㎡ / 15평	19층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
20	03.02	민락주공2단지 5건	민락동	49.57㎡ / 15평	14층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년

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