경기도 부천시 소사구

괴안동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

8,662만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,376만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 2,509만

중형 60~85㎡

5건 · 3,800만

소형 15% 중소형 60% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이편한세상온수역

평균 2억 1,600만 · 5건

범박휴먼시아1단지

평균 5,771만 · 5건

대진

평균 2,000만 · 2건

염광

평균 1,750만 · 2건

네오빌

평균 1,000만 · 2건

트윈파크

평균 7,000만 · 1건

부천YCITY

평균 1억 1,876만 · 1건

삼익3차

평균 3,000만 · 1건

엘리시안A.P.T

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	이편한세상온수역 5건	괴안동	84.9601㎡ / 26평	29층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
2	02.27	이편한세상온수역 5건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	22층	4억 6,000만	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
3	02.27	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	46.96㎡ / 14평	4층	8,110만	16만	월세 ▼ -52.9% (전 34만) 보증금 ▲ +89.4% (전 4,282만)	갱신	26.03~28.02	15년
4	02.27	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	36.96㎡ / 11평	5층	2,129만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,067만)	갱신	26.03~28.02	15년
5	02.24	트윈파크	괴안동	75.6518㎡ / 23평	3층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
6	02.21	이편한세상온수역 5건	괴안동	59.9863㎡ / 18평	14층	4억 7,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
7	02.21	이편한세상온수역 5건	괴안동	59.9863㎡ / 18평	16층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
8	02.21	이편한세상온수역 5건	괴안동	59.9863㎡ / 18평	16층	5,000만	147만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	02.18	염광 2건	괴안동	43.69㎡ / 13평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	37년
10	02.15	대진 2건	괴안동	65.43㎡ / 20평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
11	02.12	네오빌 2건	괴안동	27.26㎡ / 8평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
12	02.11	부천YCITY	괴안동	55.65㎡ / 17평	2층	1억 1,876만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	2년
13	02.11	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	51.92㎡ / 16평	6층	5,022만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	15년
14	02.11	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	51.91㎡ / 16평	2층	5,022만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	15년
15	02.10	대진 2건	괴안동	65.43㎡ / 20평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
16	02.10	네오빌 2건	괴안동	26.91㎡ / 8평	10층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
17	02.05	삼익3차	괴안동	84.93㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
18	02.04	범박휴먼시아1단지 5건	괴안동	51.92㎡ / 16평	10층	8,573만	16만	월세 ▼ -55.6% (전 36만) 보증금 ▲ +77.6% (전 4,828만)	갱신	26.03~28.02	15년
19	02.02	엘리시안A.P.T	괴안동	55.25㎡ / 17평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
20	02.02	염광 2건	괴안동	52.33㎡ / 16평	1층	2,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년

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