경기도 부천시 소사구

괴안동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

8,251만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 73.7%

갱신 계약

5건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,333만

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 498만

중형 60~85㎡

3건 · 5,433만

소형 16% 중소형 68% 중형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이편한세상온수역

평균 2억 5,250만 · 4건

거산

평균 8,000만 · 2건

현대5차

평균 1,150만 · 2건

대현9차

평균 2,000만 · 1건

대현부안

평균 3,000만 · 1건

범박휴먼시아1단지

평균 4,973만 · 1건

복지

평균 7,000만 · 1건

성우

평균 2,000만 · 1건

신일해피트리

평균 8,000만 · 1건

역곡휴먼빌아파트

평균 6,000만 · 1건

네오빌

평균 1,000만 · 1건

한아름1차(가,나동)

평균 1,000만 · 1건

현대1차

평균 500만 · 1건

대성(175-6)

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	복지	괴안동	42.66㎡ / 13평	3층	7,000만	26만	월세 ▲ +23.8% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.03~28.03	40년
2	03.21	이편한세상온수역 4건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	11층	4억 6,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
3	03.18	이편한세상온수역 4건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	7층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
4	03.18	대성(175-6)	괴안동	48.42㎡ / 15평	1층	2,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	38년
5	03.18	성우	괴안동	36.99㎡ / 11평	1층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
6	03.17	역곡휴먼빌아파트	괴안동	49.0474㎡ / 15평	2층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
7	03.17	범박휴먼시아1단지	괴안동	51.91㎡ / 16평	8층	4,973만	37만	월세 ▲ +2.8% (전 36만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,828만)	갱신 갱신권	26.05~28.04	15년
8	03.13	이편한세상온수역 4건	괴안동	59.9785㎡ / 18평	13층	1억	133만	월세 ▲ +6.4% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
9	03.12	거산 2건	괴안동	67.38㎡ / 20평	5층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
10	03.10	이편한세상온수역 4건	괴안동	59.9863㎡ / 18평	6층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
11	03.10	대현부안	괴안동	47.49㎡ / 14평	2층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
12	03.10	현대5차 2건	괴안동	62.33㎡ / 19평	1층	300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	37년
13	03.09	대현9차	괴안동	48.75㎡ / 15평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
14	03.07	거산 2건	괴안동	67.38㎡ / 20평	2층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
15	03.07	현대5차 2건	괴안동	51.45㎡ / 16평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	37년
16	03.07	한아름1차(가,나동)	괴안동	34.83㎡ / 11평	2층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	43년
17	03.07	네오빌	괴안동	27.26㎡ / 8평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
18	03.07	현대1차	괴안동	40.57㎡ / 12평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	37년
19	03.03	신일해피트리	괴안동	59.64㎡ / 18평	12층	8,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.11	21년

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