경기도 고양시 덕양구

신원동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

9,960만

전체 평균

평균 월세

98만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +23.1% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 7,620만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 4,111만

중대형 85~115㎡

4건 · 2,375만

중소형 19% 중형 56% 중대형 25%

아파트별 계약 현황

신원마을1단지우남퍼스트빌

평균 9,083만 · 6건

고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)

평균 1억 2,400만 · 5건

신원마을2단지(임대)

평균 5,075만 · 2건

삼송힐스테이트

평균 1억 5,000만 · 1건

신원마을5단지우림필유아파트

평균 5,000만 · 1건

신원마을엘에이치3단지1(임대)

평균 1억 2,709만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	신원마을5단지우림필유아파트	신원동	99.47㎡ / 30평	3층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
2	02.25	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	84.0785㎡ / 25평	25층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	9년
3	02.24	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	100.7484㎡ / 30평	2층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
4	02.24	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	100.7484㎡ / 30평	2층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
5	02.23	신원마을2단지(임대) 2건	신원동	46.46㎡ / 14평	6층	6,525만	13만	월세 ▼ -55.2% (전 29만) 보증금 ▲ +85.4% (전 3,520만)	갱신	26.03~28.02	13년
6	02.14	신원마을엘에이치3단지1(임대)	신원동	59.95㎡ / 18평	14층	1억 2,709만	36만	월세 ▼ -26.5% (전 49만) 보증금 ▲ +86.0% (전 6,832만)	갱신	26.03~28.02	13년
7	02.14	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	66.0346㎡ / 20평	10층	1억 2,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	9년
8	02.13	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	84.0785㎡ / 25평	25층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
9	02.10	신원마을2단지(임대) 2건	신원동	46.46㎡ / 14평	12층	3,625만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,520만)	갱신	26.03~28.02	13년
10	02.07	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	74.6681㎡ / 23평	16층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
11	02.06	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	106.6133㎡ / 32평	2층	1,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	26.03~27.08	11년
12	02.05	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	74.6681㎡ / 23평	12층	3억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
13	02.05	삼송힐스테이트	신원동	84.9㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
14	02.05	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	76.0404㎡ / 23평	12층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
15	02.03	신원마을1단지우남퍼스트빌 6건	신원동	64.9773㎡ / 20평	9층	1억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
16	02.03	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	84.0785㎡ / 25평	21층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년

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