경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,592만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 67.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +4.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

35건 · 5,452만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 1,333만

대형 115㎡~

2건 · 1억 7,000만

중소형 67% 중형 29% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

옥빛마을14단지

평균 1억 778만 · 9건

은빛마을11단지

평균 7,111만 · 9건

달빛(라이프)2

평균 3,286만 · 7건

달빛마을(부영)2

평균 5,634만 · 6건

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 2,250만 · 4건

달빛마을3단지

평균 6,750만 · 4건

옥빛마을(주공)15

평균 2,667만 · 3건

별빛마을9단지(907동에서912동)

평균 4,000만 · 1건

은빛마을6단지

평균 3억 · 1건

별빛마을9단지(901동에서906동)

평균 3억 · 1건

옥빛마을12단지

평균 3,000만 · 1건

은빛삼익주택(5)

평균 4,000만 · 1건

별빛마을7단지

평균 2억 3,000만 · 1건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 5,000만 · 1건

달빛마을(동부)

평균 3,000만 · 1건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

평균 2억 8,000만 · 1건

별빛마을9단지(913동에서918동)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	8층	5,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -72.2% (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
2	02.27	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	10층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
3	02.27	옥빛마을14단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	18층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
4	02.26	은빛마을11단지 9건	화정동	60.0㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
5	02.25	은빛마을6단지	화정동	132.81㎡ / 40평	13층	3억	120만	월세 - 보증금 ▼ -51.6% (전 6억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	30년
6	02.25	달빛(라이프)2 7건	화정동	59.97㎡ / 18평	20층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
7	02.24	별빛마을9단지(907동에서912동)	화정동	84.93㎡ / 26평	9층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년
8	02.23	은빛마을11단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
9	02.23	은빛마을11단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
10	02.22	옥빛마을(주공)15 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	1층	2,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
11	02.21	달빛마을3단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	20층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
12	02.21	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	3층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
13	02.20	달빛마을3단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
14	02.20	은빛마을11단지 9건	화정동	60.0㎡ / 18평	5층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
15	02.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	15층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
16	02.18	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	6층	1,500만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
17	02.13	별빛마을7단지	화정동	84.95㎡ / 26평	10층	2억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
18	02.13	달빛마을3단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	14층	1억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
19	02.13	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	1,000만	78만	월세 ▲ +8.3% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
20	02.12	은빛마을11단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	1억 1,000만	38만	월세 ▼ -9.5% (전 42만) 보증금 ▲ +10.0% (전 1억)	갱신	26.02~28.02	30년
21	02.12	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
22	02.12	달빛마을(동부)	화정동	72.27㎡ / 22평	2층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
23	02.11	옥빛마을14단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
24	02.11	옥빛마을14단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	7,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.03~26.09	31년
25	02.11	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)	화정동	59.835㎡ / 18평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
26	02.10	달빛마을3단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
27	02.10	별빛마을9단지(913동에서918동)	화정동	84.93㎡ / 26평	1층	3,000만	138만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
28	02.10	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	17층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
29	02.10	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	2층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
30	02.09	옥빛마을14단지 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년

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