경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 50건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,383만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

17건

전체 대비 34.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -20.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

34건 · 5,342만

중형 60~85㎡

10건 · 6,300만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 6,000만

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,500만

중소형 68% 중형 20% 중대형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

달빛마을(부영)2

평균 3,938만 · 10건

은빛마을11단지

평균 5,300만 · 10건

달빛(라이프)2

평균 4,550만 · 5건

옥빛마을(주공)15

평균 1억 875만 · 4건

별빛마을7단지

평균 1억 4,000만 · 4건

별빛마을9단지(901동에서906동)

평균 4,667만 · 3건

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 2,000만 · 3건

별빛마을(건영)10

평균 1억 1,000만 · 3건

은빛마을6단지

평균 1억 8,500만 · 2건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 5,000만 · 2건

은빛(미도파)5

평균 2억 750만 · 2건

옥빛마을12단지

평균 1억 · 1건

옥빛마을(풍산)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	은빛마을11단지 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
2	01.31	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	1층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
3	01.30	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	5층	1,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
4	01.29	별빛마을9단지(901동에서906동) 3건	화정동	70.2㎡ / 21평	6층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
5	01.29	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
6	01.29	별빛마을(부영)8(좋은집) 3건	화정동	50.0㎡ / 15평	20층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
7	01.28	은빛마을11단지 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	1층	1,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~28.03	30년
8	01.27	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
9	01.27	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
10	01.26	은빛마을11단지 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	6층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
11	01.26	은빛마을11단지 10건	화정동	60.0㎡ / 18평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
12	01.23	은빛마을6단지 2건	화정동	132.81㎡ / 40평	11층	1억 7,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.02~28.02	30년
13	01.23	은빛마을11단지 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	15층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
14	01.23	옥빛마을12단지	화정동	59.195㎡ / 18평	2층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
15	01.22	은빛(미도파)5 2건	화정동	134.97㎡ / 41평	11층	3억 9,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 9,500만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
16	01.21	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	15층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
17	01.21	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2,000만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
18	01.17	옥빛마을(주공)15 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
19	01.17	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.05	30년
20	01.17	별빛마을9단지(901동에서906동) 3건	화정동	84.93㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
21	01.17	별빛마을9단지(901동에서906동) 3건	화정동	84.93㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
22	01.17	은빛마을11단지 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	4,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
23	01.17	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
24	01.17	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.0㎡ / 15평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.09	30년
25	01.17	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	7층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
26	01.16	별빛마을7단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	16층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
27	01.16	별빛마을7단지 4건	화정동	84.95㎡ / 26평	16층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
28	01.16	은빛마을11단지 10건	화정동	60.0㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
29	01.16	별빛마을(부영)8(좋은집) 3건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	31년
30	01.15	은빛마을6단지 2건	화정동	132.81㎡ / 40평	20층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년

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