경기도 고양시 덕양구

화정동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 49건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 65.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 34.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

35건 · 3,000만

중형 60~85㎡

8건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억

대형 115㎡~

3건 · 2억

중소형 71% 중형 16% 중대형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

달빛마을(부영)2

중간 2,000만 · 10건

은빛마을11단지

중간 4,500만 · 10건

달빛(라이프)2

중간 2,000만 · 5건

옥빛마을(주공)15

중간 9,250만 · 4건

별빛마을(부영)8(좋은집)

중간 2,000만 · 3건

별빛마을7단지

중간 2억 · 3건

별빛마을(건영)10

중간 1억 · 3건

은빛마을6단지

중간 1억 8,500만 · 2건

별빛마을9단지(901동에서906동)

중간 4,500만 · 2건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

중간 5,000만 · 2건

은빛(미도파)5

중간 2억 750만 · 2건

옥빛마을(풍산)

중간 3,000만 · 1건

옥빛마을12단지

중간 1억 · 1건

옥빛마을14단지

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	1층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	30년
2	01.31	옥빛마을14단지	화정동	50.00㎡ / 15평	8층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	31년
3	01.31	은빛마을11단지 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	10층	2,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	30년
4	01.30	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	5층	1,000만	70만	▲ +7.7% 전 65만	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
5	01.29	별빛마을9단지(901동에서906동) 2건	화정동	70.20㎡ / 21평	6층	4,000만	130만	-	신규	26.04~28.04	31년
6	01.29	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	30년
7	01.29	별빛마을(부영)8(좋은집) 3건	화정동	50.00㎡ / 15평	20층	2,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	31년
8	01.28	은빛마을11단지 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	1층	1,000만	85만	▲ +13.3% 전 75만	갱신	26.03~28.03	30년
9	01.27	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	107만	▲ +7.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
10	01.27	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	30년
11	01.26	은빛마을11단지 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	6층	1억	65만	-	신규	26.03~28.03	30년
12	01.26	은빛마을11단지 10건	화정동	60.00㎡ / 18평	6층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	30년
13	01.23	은빛마을6단지 2건	화정동	132.81㎡ / 40평	11층	1억 7,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신	26.02~28.02	30년
14	01.23	은빛마을11단지 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	15층	1억	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
15	01.23	옥빛마을12단지	화정동	59.20㎡ / 18평	2층	1억	90만	-	신규	26.04~28.04	31년
16	01.22	은빛(미도파)5 2건	화정동	134.97㎡ / 41평	11층	3억 9,500만	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
17	01.21	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	14층	2,000만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
18	01.21	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	15층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	30년
19	01.17	옥빛마을(주공)15 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	12층	2억 2,000만	25만	-	갱신	26.02~28.02	29년
20	01.17	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	100만	-	신규	26.03~27.05	30년
21	01.17	별빛마을9단지(901동에서906동) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	7층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	31년
22	01.17	은빛마을11단지 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	9층	4,000만	98만	-	신규	26.04~28.04	30년
23	01.17	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	6층	2,000만	80만	-	신규	26.01~27.09	30년
24	01.17	달빛마을(부영)2 10건	화정동	50.00㎡ / 15평	11층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	30년
25	01.17	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	7층	1,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	30년
26	01.16	별빛마을7단지 3건	화정동	84.95㎡ / 26평	16층	5,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	31년
27	01.16	은빛마을11단지 10건	화정동	60.00㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	30년
28	01.16	별빛마을(부영)8(좋은집) 3건	화정동	50.00㎡ / 15평	12층	2,000만	90만	-	신규	26.02~27.02	31년
29	01.15	은빛마을6단지 2건	화정동	132.81㎡ / 40평	20층	2억	150만	-	신규	26.05~28.05	30년
30	01.15	별빛마을7단지 3건	화정동	85.00㎡ / 26평	1층	2억	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년

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