덕양구 월세

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경기도 고양시

덕양구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 685건 (순수월세 포함)

2026년 1월 경기 고양시 덕양구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 685건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역426건 전세 계약 내역573건 가게21,412곳 인구482,296명 날씨 리포트평균 -4.4℃ 초미세먼지19.33㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

290건

전체 대비 42.3%

갱신 계약

394건

전체 대비 57.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (394건)

인하 = 5% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (378건)

인하 = 11% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 65%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

532

8월

907

9월

414

10월

574

11월

601

12월

685

1월

2025년 12월 대비 계약 +14.0% 1월 계약 685건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 143건중간 보증금 2,343만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 173건중간 보증금 4,129만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 344건중간 보증금 2억 3,840만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 2억

소형 21% 중소형 25% 중형 50% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

지축동중간 보증금 2억 3,840만중간 월세 8만원계약 319건 (구분 없음 1건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 45건 중 16%)

높음 7건 (비교 가능 45건 중 16%)

갱신 273건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 273건 중 7%)

오름 245건 (비교 가능 270건 중 91%)

행신동중간 보증금 3,550만중간 월세 80만원계약 91건

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 57건 중 42%)

높음 21건 (비교 가능 57건 중 37%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 31건 중 39%)

오름 20건 (비교 가능 28건 중 71%)

원흥동중간 보증금 3,484만중간 월세 23만원계약 62건

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 40건 중 10%)

높음 3건 (비교 가능 40건 중 8%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 22건 중 77%)

오름 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

화정동중간 보증금 5,000만중간 월세 90만원계약 52건

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 35건 중 17%)

높음 12건 (비교 가능 35건 중 34%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 17건 중 0%)

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

향동동중간 보증금 5,077만중간 월세 33만원계약 31건

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

높음 4건 (비교 가능 19건 중 21%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

오름 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

삼송동중간 보증금 5,000만중간 월세 34만원계약 31건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

높음 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

성사동중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 29건

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 21건 중 19%)

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

신원동중간 보증금 5,693만중간 월세 34만원계약 13건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

덕은동중간 보증금 2억중간 월세 180만원계약 13건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

고양동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 11건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

도내동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 120만원계약 10건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

토당동중간 보증금 6,000만중간 월세 108만원계약 10건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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