경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,817만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 72.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 27.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +20.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 5,360만

중형 60~85㎡

18건 · 9,361만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,667만

대형 115㎡~

4건 · 1억 1,500만

중소형 47% 중형 38% 중대형 6% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 3

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 4,250만 · 6건

달빛마을(부영)2

평균 9,568만 · 6건

옥빛마을14단지

평균 4,500만 · 5건

은빛마을11단지

평균 6,000만 · 5건

달빛(라이프)2

평균 2,000만 · 3건

별빛마을7단지

평균 1억 3,333만 · 3건

별빛마을(건영)10

평균 5,000만 · 3건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

평균 1억 · 3건

은빛마을(삼성)5

평균 1억 5,500만 · 2건

별빛마을9단지(907동에서912동)

평균 1억 8,000만 · 2건

옥빛마을(주공)15

평균 5,500만 · 2건

별빛마을9단지(기산)

평균 7,500만 · 2건

은빛삼익주택(5)

평균 1억 · 1건

동도센트리움

평균 5,000만 · 1건

은빛마을6단지

평균 2억 · 1건

동원텔

평균 3,000만 · 1건

은빛마을(LG)5

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 3건	화정동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
2	02.28	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 3건	화정동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
3	02.27	달빛마을(부영)2 6건	화정동	59.65㎡ / 18평	17층	4,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.02~26.02	30년
4	02.26	은빛마을6단지	화정동	103.92㎡ / 31평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
5	02.25	은빛마을(삼성)5 2건	화정동	164.91㎡ / 50평	9층	2억 8,000만	70만	월세 ▼ -12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.02~27.02	31년
6	02.25	동원텔	화정동	50.15㎡ / 15평	7층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
7	02.25	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	19층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
8	02.24	동도센트리움	화정동	129.1㎡ / 39평	13층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	22년
9	02.22	은빛마을(LG)5	화정동	99.96㎡ / 30평	7층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
10	02.22	달빛(라이프)2 3건	화정동	49.95㎡ / 15평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.08	30년
11	02.21	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	7,000만	50만	월세 ▲ +16.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.02~27.02	31년
12	02.21	옥빛마을14단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
13	02.21	옥빛마을14단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
14	02.20	옥빛마을(주공)15 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
15	02.19	별빛마을(건영)10 3건	화정동	84.96㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
16	02.19	별빛마을7단지 3건	화정동	85.0㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
17	02.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
18	02.18	은빛삼익주택(5)	화정동	134.83㎡ / 41평	9층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
19	02.18	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	9,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
20	02.18	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
21	02.17	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
22	02.16	별빛마을7단지 3건	화정동	84.95㎡ / 26평	16층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
23	02.15	별빛마을9단지(기산) 2건	화정동	70.2㎡ / 21평	6층	5,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.03~27.03	31년
24	02.13	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
25	02.13	은빛마을11단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	10층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
26	02.11	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	30년
27	02.10	은빛마을11단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	11층	2억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~26.04	30년
28	02.10	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	1억 6,530만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,530만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	30년
29	02.10	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	1억 6,530만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,530만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	30년
30	02.10	옥빛마을(주공)15 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	6,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	29년

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