경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,254만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

19건

전체 대비 36.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +8.3% · 중간 보증금 4,150만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

32건 · 5,525만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 460만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 4,625만

중소형 62% 중형 29% 중대형 2% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

옥빛마을14단지

평균 4,250만 · 8건

은빛마을11단지

평균 3,883만 · 6건

달빛마을(부영)2

평균 6,983만 · 6건

옥빛마을(주공)15

평균 8,200만 · 5건

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 5,650만 · 4건

달빛(라이프)2

평균 2,667만 · 3건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 4,333만 · 3건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 4,500만 · 2건

별빛마을7단지

평균 5,000만 · 2건

별빛마을9단지(기산)

평균 1억 8,500만 · 2건

옥빛마을12단지

평균 6,000만 · 2건

은빛삼익주택(5)

평균 750만 · 2건

은빛마을(삼성)5

평균 2억 5,000만 · 1건

달빛마을(진덕)

평균 2억 9,900만 · 1건

별빛마을(건영)10

평균 1억 7,000만 · 1건

달빛마을(경남)

평균 5,000만 · 1건

은빛마을(신성)5

평균 7,000만 · 1건

한화꿈에그린

평균 1억 · 1건

달빛마을3단지

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	옥빛마을(주공)16(그린나래) 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	2층	5,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
2	08.29	옥빛마을(주공)15 5건	화정동	59.56㎡ / 18평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
3	08.28	옥빛마을14단지 8건	화정동	60.0㎡ / 18평	2층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
4	08.27	달빛마을3단지	화정동	84.95㎡ / 26평	8층	3억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
5	08.27	달빛(라이프)2 3건	화정동	49.95㎡ / 15평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
6	08.26	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	7층	1억 2,600만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
7	08.24	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	7층	1억 7,100만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,100만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
8	08.23	은빛마을(신성)5	화정동	164.85㎡ / 50평	12층	7,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	31년
9	08.23	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
10	08.23	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
11	08.23	은빛마을11단지 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	30년
12	08.22	은빛마을11단지 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	15층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
13	08.21	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	13층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
14	08.21	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 2건	화정동	53.12㎡ / 16평	1층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
15	08.21	옥빛마을(주공)15 5건	화정동	59.97㎡ / 18평	20층	3,000만	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	25.08~27.08	29년
16	08.21	옥빛마을14단지 8건	화정동	60.0㎡ / 18평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
17	08.20	옥빛마을14단지 8건	화정동	50.0㎡ / 15평	18층	1억 5,000만	33만	월세 ▼ -5.7% (전 35만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	25.09~27.09	31년
18	08.20	옥빛마을12단지 2건	화정동	59.195㎡ / 18평	6층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
19	08.20	은빛마을11단지 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	7층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	30년
20	08.19	별빛마을9단지(기산) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	9층	6,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
21	08.19	옥빛마을14단지 8건	화정동	60.0㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
22	08.19	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	15층	2,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.10	30년
23	08.18	은빛마을(삼성)5	화정동	99.9㎡ / 30평	15층	2억 5,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.09~26.09	31년
24	08.18	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1,500만)	갱신	25.08~26.08	31년
25	08.18	은빛마을11단지 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	30년
26	08.16	한화꿈에그린	화정동	132.89㎡ / 40평	7층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	23년
27	08.16	달빛마을(경남)	화정동	84.9㎡ / 26평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
28	08.16	달빛마을(부영)2 6건	화정동	59.65㎡ / 18평	11층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
29	08.16	옥빛마을(주공)16(그린나래) 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	4층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
30	08.16	옥빛마을14단지 8건	화정동	50.0㎡ / 15평	7층	2,000만	85만	월세 → 동결 (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~26.03	31년

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