경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 273만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 49.1%

갱신 계약

28건

전체 대비 50.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +5.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

33건 · 6,106만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 3,821만

중대형 85~115㎡

5건 · 2억 2,300만

대형 115㎡~

3건 · 1억 9,500만

중소형 60% 중형 25% 중대형 9% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 6,556만 · 9건

달빛(라이프)2

평균 5,071만 · 7건

옥빛마을14단지

평균 7,700만 · 5건

별빛마을7단지

평균 2억 3,000만 · 5건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 6,200만 · 5건

은빛마을11단지

평균 9,000만 · 4건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 4,750만 · 4건

달빛마을(부영)2

평균 2,167만 · 3건

별빛마을9단지(907동에서912동)

평균 1억 5,000만 · 3건

별빛마을(건영)10

평균 1억 4,500만 · 2건

은빛마을6단지

평균 2억 2,500만 · 2건

동원텔

평균 5,000만 · 1건

옥빛마을(주공)15

평균 1억 2,000만 · 1건

옥빛마을12단지

평균 5,000만 · 1건

은빛마을(신성)5

평균 1억 5,000만 · 1건

한화꿈에그린

평균 3억 8,500만 · 1건

별빛마을9단지(913동에서918동)

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	은빛마을11단지 4건	화정동	60.0㎡ / 18평	8층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
2	09.29	별빛마을(건영)10 2건	화정동	84.96㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	25.10~26.09	30년
3	09.29	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	5층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
4	09.29	별빛마을9단지(907동에서912동) 3건	화정동	84.93㎡ / 26평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
5	09.27	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 4건	화정동	59.835㎡ / 18평	13층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
6	09.27	달빛마을(부영)2 3건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	2,000만	72만	월세 ▲ +18.0% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	30년
7	09.26	별빛마을7단지 5건	화정동	84.95㎡ / 26평	3층	9,500만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
8	09.26	옥빛마을12단지	화정동	59.195㎡ / 18평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
9	09.24	옥빛마을(주공)15	화정동	59.97㎡ / 18평	10층	1억 2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	29년
10	09.24	은빛마을11단지 4건	화정동	60.0㎡ / 18평	7층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
11	09.24	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	15층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	30년
12	09.24	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	11층	2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
13	09.24	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	11층	2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.09	31년
14	09.23	옥빛마을(주공)16(그린나래) 5건	화정동	59.97㎡ / 18평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
15	09.23	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	1층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
16	09.22	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
17	09.20	은빛마을6단지 2건	화정동	103.92㎡ / 31평	3층	3억 5,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	30년
18	09.20	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 4건	화정동	59.835㎡ / 18평	8층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
19	09.20	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	1층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
20	09.19	달빛마을(부영)2 3건	화정동	50.0㎡ / 15평	13층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	30년
21	09.19	별빛마을(건영)10 2건	화정동	76.86㎡ / 23평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
22	09.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	2,500만	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	31년
23	09.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	2,500만	100만	월세 ▲ +33.3% (전 75만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2,000만)	갱신	25.10~27.10	31년
24	09.18	한화꿈에그린	화정동	132.89㎡ / 40평	6층	3억 8,500만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 8,500만)	갱신 갱신권	25.10~27.09	23년
25	09.18	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	17층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
26	09.17	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	10층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	31년
27	09.17	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
28	09.16	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	17층	2억 1,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +14.4% (전 1억 8,350만)	갱신	25.10~27.10	31년
29	09.16	별빛마을7단지 5건	화정동	85.0㎡ / 26평	6층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
30	09.15	은빛마을(신성)5	화정동	164.85㎡ / 50평	14층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년

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