경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,346만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 73.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 27.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -32.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

26건 · 4,462만

중형 60~85㎡

7건 · 8,829만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 1,667만

대형 115㎡~

1건 · 2억 9,000만

중소형 70% 중형 19% 중대형 8% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

달빛(라이프)2

평균 5,500만 · 7건

은빛마을11단지

평균 2,667만 · 6건

옥빛마을14단지

평균 6,000만 · 4건

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 3,000만 · 4건

옥빛마을(주공)15

평균 2,833만 · 3건

달빛마을3단지

평균 4,667만 · 3건

별빛마을7단지

평균 2억 1,667만 · 3건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 5,000만 · 2건

별빛마을(건영)10

평균 2억 900만 · 2건

달빛마을(부영)2

평균 6,500만 · 2건

은빛(미도파)5

평균 2억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.29	달빛마을(부영)2 2건	화정동	59.65㎡ / 18평	4층	1억 1,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 ▲ +22.2% (전 9,000만)	갱신	25.10~27.10	30년
2	10.28	옥빛마을14단지 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
3	10.28	옥빛마을14단지 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
4	10.27	달빛(라이프)2 7건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	2억 5,500만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,500만)	갱신	26.01~27.08	30년
5	10.27	달빛마을3단지 3건	화정동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
6	10.27	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
7	10.27	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
8	10.27	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	31년
9	10.26	별빛마을(건영)10 2건	화정동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
10	10.26	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
11	10.25	달빛(라이프)2 7건	화정동	59.97㎡ / 18평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
12	10.24	별빛마을7단지 3건	화정동	85.0㎡ / 26평	2층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
13	10.24	별빛마을7단지 3건	화정동	85.0㎡ / 26평	2층	2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
14	10.24	옥빛마을(주공)15 3건	화정동	59.93㎡ / 18평	14층	2,500만	100만	월세 ▲ +3.1% (전 97만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	29년
15	10.23	옥빛마을14단지 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	1억 7,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
16	10.23	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
17	10.22	은빛(미도파)5	화정동	164.85㎡ / 50평	13층	2억 9,000만	80만	월세 ▼ -33.3% (전 120만) 보증금 ▲ +45.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	31년
18	10.22	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	7층	3,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
19	10.22	은빛마을11단지 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
20	10.20	달빛마을3단지 3건	화정동	84.95㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
21	10.20	은빛마을11단지 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
22	10.20	달빛(라이프)2 7건	화정동	49.95㎡ / 15평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
23	10.18	옥빛마을(주공)16(그린나래) 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	10층	5,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
24	10.18	별빛마을(부영)8(좋은집) 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	5층	3,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
25	10.18	은빛마을11단지 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
26	10.18	달빛마을(부영)2 2건	화정동	50.0㎡ / 15평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
27	10.18	은빛마을11단지 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	2층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
28	10.14	별빛마을7단지 3건	화정동	85.0㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	75만	월세 ▲ +11.9% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	31년
29	10.14	달빛마을3단지 3건	화정동	84.95㎡ / 26평	18층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
30	10.12	옥빛마을(주공)16(그린나래) 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	5층	5,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년

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