경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,543만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

21건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 10% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +29.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

32건 · 7,392만

중형 60~85㎡

14건 · 9,893만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 67% 중형 29% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 7,278만 · 9건

달빛(라이프)2

평균 2,667만 · 6건

은빛마을11단지

평균 7,200만 · 5건

달빛마을(부영)2

평균 5,360만 · 5건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 1억 1,050만 · 5건

달빛마을3단지

평균 7,500만 · 2건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

평균 1억 2,500만 · 2건

별빛마을9단지(기산)

평균 2억 750만 · 2건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 3억 1,000만 · 2건

별빛마을9단지(913동에서918동)

평균 4,000만 · 2건

옥빛마을12단지

평균 5,000만 · 1건

은빛마을(신성)5

평균 5,000만 · 1건

옥빛마을14단지

평균 3,000만 · 1건

별빛마을7단지

평균 5,000만 · 1건

달빛마을(동부)

평균 5,000만 · 1건

은빛마을6단지

평균 3억 · 1건

달빛마을(극동)

평균 3,000만 · 1건

옥빛마을(주공)15

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	달빛마을3단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
2	11.29	별빛마을9단지(기산) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	8층	3억 1,500만	13만	월세 ▲ +85.7% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	25.12~28.01	31년
3	11.29	은빛마을11단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	8층	9,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
4	11.29	옥빛마을(주공)16(그린나래) 5건	화정동	59.97㎡ / 18평	12층	5,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
5	11.28	별빛마을7단지	화정동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
6	11.26	별빛마을9단지(913동에서918동) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	1층	3,000만	138만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
7	11.24	옥빛마을(주공)15	화정동	59.97㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	29년
8	11.22	은빛마을(신성)5	화정동	164.85㎡ / 50평	12층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
9	11.22	달빛마을(동부)	화정동	84.9㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
10	11.22	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
11	11.21	달빛마을(극동)	화정동	84.9㎡ / 26평	16층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	31년
12	11.21	달빛마을(부영)2 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	3,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
13	11.20	달빛(라이프)2 6건	화정동	59.97㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
14	11.20	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	10층	2,000만	85만	월세 ▲ +10.4% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	30년
15	11.19	달빛마을3단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	4층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
16	11.17	은빛마을11단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	4층	2억 1,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신	26.01~28.01	30년
17	11.17	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	17층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
18	11.17	달빛(라이프)2 6건	화정동	49.95㎡ / 15평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
19	11.16	옥빛마을(주공)16(그린나래) 5건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	5,000만	65만	월세 - 보증금 ▼ -80.8% (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
20	11.15	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 2건	화정동	59.835㎡ / 18평	8층	3억 1,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
21	11.15	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 2건	화정동	59.835㎡ / 18평	8층	3억 1,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	31년
22	11.15	달빛(라이프)2 6건	화정동	49.95㎡ / 15평	14층	2,000만	70만	월세 ▲ +66.7% (전 42만) 보증금 ▼ -42.9% (전 3,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	30년
23	11.15	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	2,000만	90만	월세 ▲ +20.0% (전 75만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
24	11.14	별빛마을9단지(기산) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	5층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
25	11.14	별빛마을(부영)8(좋은집) 9건	화정동	50.0㎡ / 15평	19층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.03	31년
26	11.13	달빛마을(부영)2 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
27	11.12	옥빛마을(주공)16(그린나래) 5건	화정동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 4,250만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,250만)	갱신	26.01~28.01	30년
28	11.12	달빛마을(부영)2 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	6층	1억 6,800만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 6,800만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	30년
29	11.12	달빛(라이프)2 6건	화정동	49.95㎡ / 15평	12층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
30	11.12	달빛(라이프)2 6건	화정동	49.95㎡ / 15평	6층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년

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