경기도

과천시 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 75건

평균 보증금

4.3억

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

60건

전체 대비 80.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 8% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 61% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 3.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

49건 · 2.9억

중형 60~85㎡

15건 · 5.9억

중대형 85~115㎡

5건 · 8.9억

대형 115㎡~

5건 · 9.5억

소형 1% 중소형 65% 중형 20% 중대형 7% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2.8억 · 46건

원문동

평균 5.5억 · 13건

별양동

평균 7.1억 · 7건

중앙동

평균 9.2억 · 6건

부림동

평균 5.3억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	28층	2.3억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
2	04.28	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	10층	2.3억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
3	04.27	래미안슈르 9건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	5.5억	90만	월세 ▼ -18.2% (전 110만) 보증금 ▲ +37.5% (전 4억)	갱신	26.04~28.04	18년
4	04.27	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
5	04.27	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	4층	2.6억	54만	월세 ▼ -22.9% (전 70만) 보증금 ▲ +20.2% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
6	04.24	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
7	04.23	과천푸르지오써밋 6건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	3층	12억	80만	월세 - 보증금 ▼ -4.8% (전 12.6억)	갱신	26.06~28.06	6년
8	04.23	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
9	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
10	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	29층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
11	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
12	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
13	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
14	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.85㎡ / 17평	3층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.5% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
15	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.85㎡ / 17평	19층	3.0억	33만	월세 ▼ -52.9% (전 70만) 보증금 ▲ +37.1% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
16	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	28층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
17	04.22	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2.7억	49만	월세 ▼ -30.0% (전 70만) 보증금 ▲ +23.9% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
18	04.21	래미안슈르 9건	원문동	116.99㎡ / 35평	5층	5.5억	200만	월세 ▲ +33.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신	26.06~28.06	18년
19	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
20	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.5% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
21	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.85㎡ / 17평	7층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.5% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
22	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	15층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
23	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	35층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
24	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	23층	2.1억	78만	월세 ▲ +11.4% (전 70만) 보증금 ▼ -1.9% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
25	04.21	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	0.4억	128만	월세 ▲ +82.9% (전 70만) 보증금 ▼ -81.9% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
26	04.20	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	12층	3.6억	54만	월세 ▲ +86.2% (전 29만) 보증금 ▲ +26.4% (전 2.9억)	갱신	26.05~28.04	2년
27	04.20	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +37.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
28	04.20	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
29	04.20	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.9㎡ / 17평	22층	3.0억	32만	월세 ▼ -54.3% (전 70만) 보증금 ▲ +36.6% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
30	04.20	과천리오포레데시앙 43건	갈현동	55.87㎡ / 17평	10층	2.6억	54만	월세 ▼ -22.9% (전 70만) 보증금 ▲ +20.7% (전 2.2억)	갱신	26.05~28.04	2년

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