경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 132건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,562만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 22.0%

갱신 계약

103건

전체 대비 78.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 5% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 74%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 73% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

114

11월

12월

132

1월

전월 대비 +371.4% · 중간 보증금 1억 207만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,039만

중소형 40~60㎡

109건 · 9,560만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 5,057만

소형 7% 중소형 83% 중형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치이스트힐

평균 9,821만 · 102건

갈매1단지

평균 3,066만 · 7건

이룸넘버원리치안

평균 786만 · 7건

구리갈매스타힐스

평균 1억 5,000만 · 5건

갈매6단지

평균 1억 2,670만 · 4건

갈매역아이파크

평균 1억 · 3건

한라비발디

평균 1억 5,000만 · 3건

갈매와이시티

평균 3억 2,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.25	구리갈매스타힐스 5건	갈매동	84.95㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
2	01.25	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	12층	8,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
3	01.22	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
4	01.22	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	59.89㎡ / 18평	9층	1억 1,143만	30만	월세 ▼ -46.4% (전 56만) 보증금 ▲ +90.7% (전 5,843만)	갱신	25.02~27.01	10년
5	01.22	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	51.95㎡ / 16평	11층	9,107만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +1.5% (전 8,973만)	갱신	25.02~27.01	10년
6	01.22	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	7층	4,162만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
7	01.22	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	4층	1,927만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
8	01.22	이룸넘버원리치안 7건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
9	01.22	이룸넘버원리치안 7건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
10	01.22	이룸넘버원리치안 7건	갈매동	30.15㎡ / 9평	6층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
11	01.21	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	59.8㎡ / 18평	8층	1억 2,043만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 1,873만)	갱신	25.02~27.01	10년
12	01.21	갈매1단지 7건	갈매동	46.74㎡ / 14평	15층	4,162만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
13	01.21	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	7층	4,162만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
14	01.21	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	8층	1,927만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
15	01.20	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	51.95㎡ / 16평	8층	1억 207만	23만	월세 ▲ +9.5% (전 21만) 보증금 ▲ +1.3% (전 1억 73만)	갱신	25.02~27.01	10년
16	01.20	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	51.95㎡ / 16평	8층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
17	01.20	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	10층	4,162만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	10년
18	01.20	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	10층	962만	38만	월세 ▲ +31.0% (전 29만) 보증금 ▼ -76.9% (전 4,162만)	갱신	25.01~27.03	10년
19	01.20	이룸넘버원리치안 7건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
20	01.18	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
21	01.18	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
22	01.18	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
23	01.18	이룸넘버원리치안 7건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
24	01.17	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	59.8㎡ / 18평	22층	1억 2,043만	25만	월세 ▼ -54.5% (전 55만) 보증금 ▲ +112.3% (전 5,673만)	갱신	25.02~27.01	10년
25	01.17	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	59.68㎡ / 18평	9층	1억 1,143만	30만	월세 ▼ -46.4% (전 56만) 보증금 ▲ +18.0% (전 9,443만)	갱신	25.02~27.01	10년
26	01.17	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	59.98㎡ / 18평	15층	1억 1,143만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 ▲ +4.0% (전 1억 713만)	갱신	25.02~27.01	10년
27	01.17	구리갈매스타힐스 5건	갈매동	74.94㎡ / 23평	8층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
28	01.16	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	51.79㎡ / 16평	15층	9,207만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +1.5% (전 9,073만)	갱신	25.02~27.01	10년
29	01.16	엘에이치이스트힐 102건	갈매동	51.79㎡ / 16평	14층	9,107만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +1.5% (전 8,973만)	갱신	25.02~27.01	10년
30	01.15	구리갈매스타힐스 5건	갈매동	84.98㎡ / 26평	7층	7,000만	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년

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