경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

1억 1,231만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

9월

10월

114

11월

12월

132

1월

2월

전월 대비 -85.6% · 중간 보증금 4,465만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,418만

중소형 40~60㎡

3건 · 6,183만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 9,071만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 2,000만

소형 42% 중소형 16% 중형 37% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이룸넘버원리치안

평균 1,050만 · 4건

갈매1단지

평균 3,787만 · 4건

한라비발디

평균 3억 5,700만 · 3건

엘에이치이스트힐

평균 6,183만 · 3건

갈매역아이파크

평균 6,700만 · 2건

구리갈매푸르지오

평균 4억 2,000만 · 1건

갈매더샵나인힐스

평균 1억 · 1건

갈매와이시티

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	700만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
2	02.25	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	3층	3억 5,700만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 4,000만)	갱신	25.02~27.02	10년
3	02.25	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	3층	3억 5,700만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
4	02.25	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	3층	3억 5,700만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
5	02.25	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
6	02.22	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	2,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
7	02.20	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
8	02.18	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
9	02.15	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	24층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
10	02.15	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	51.79㎡ / 16평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
11	02.14	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	51.95㎡ / 16평	8층	1,507만	60만	월세 ▲ +17.6% (전 51만) 보증금 ▼ -67.3% (전 4,607만)	갱신	25.01~27.01	10년
12	02.13	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	6층	4,465만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +137.9% (전 1,877만)	갱신	25.03~27.02	10년
13	02.13	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	26층	3,400만	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 3,400만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
14	02.12	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	16층	4,308만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +136.3% (전 1,823만)	갱신	25.03~27.02	10년
15	02.12	갈매와이시티	갈매동	74.97㎡ / 23평	21층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
16	02.11	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	7층	4,465만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +137.9% (전 1,877만)	갱신	25.03~27.02	10년
17	02.10	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	9층	1,908만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 → 동결 (전 1,908만)	갱신	25.01~26.12	10년
18	02.05	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.68㎡ / 18평	14층	1억 2,043만	26만	월세 ▼ -13.3% (전 30만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	10년
19	02.04	구리갈매푸르지오	갈매동	113.2171㎡ / 34평	16층	4억 2,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~26.10	9년

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