경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

9,143만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

114

11월

12월

132

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 950만

중소형 40~60㎡

5건 · 5,603만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 7,500만

소형 32% 중소형 26% 중형 42%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이룸넘버원리치안

평균 950만 · 6건

갈매6단지

평균 1억 3,996만 · 3건

구리갈매스타힐스

평균 2억 · 2건

한라비발디

평균 1억 5,000만 · 2건

갈매역아이파크

평균 1억 5,000만 · 2건

갈매1단지

평균 5,762만 · 2건

갈매더샵나인힐스

평균 1억 · 1건

엘에이치이스트힐

평균 4,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	갈매6단지 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 1,889만	22만	월세 ▼ -59.3% (전 54만) 보증금 ▲ +116.6% (전 5,489만)	갱신	24.11~26.12	8년
2	03.27	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
3	03.25	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	74.98㎡ / 23평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
4	03.21	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	30.15㎡ / 9평	6층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.03~26.03	9년
5	03.19	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	24층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
6	03.19	갈매1단지 2건	갈매동	46.74㎡ / 14평	10층	4,162만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	10년
7	03.18	갈매6단지 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	8층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.01	8년
8	03.17	갈매6단지 3건	갈매동	74.95㎡ / 23평	20층	3억	21만	월세 ▲ +50.0% (전 14만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
9	03.17	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	700만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
10	03.14	한라비발디 2건	갈매동	84.58㎡ / 26평	9층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
11	03.14	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	24층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
12	03.14	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	2,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년
13	03.11	갈매1단지 2건	갈매동	46.74㎡ / 14평	2층	7,362만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +85.2% (전 3,975만)	갱신	25.04~27.03	10년
14	03.08	한라비발디 2건	갈매동	84.58㎡ / 26평	1층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
15	03.07	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	67만	월세 ▲ +9.8% (전 61만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.05~26.05	8년
16	03.07	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	30.15㎡ / 9평	7층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
17	03.06	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	74.98㎡ / 23평	17층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
18	03.04	엘에이치이스트힐	갈매동	59.89㎡ / 18평	6층	4,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
19	03.01	이룸넘버원리치안 6건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	9년

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