경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 2,929만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

114

11월

12월

132

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +26.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,701만

중소형 40~60㎡

2건 · 1억 295만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 7,469만

소형 25% 중소형 8% 중형 67%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한라비발디

평균 1억 4,300만 · 5건

이룸넘버원리치안

평균 875만 · 4건

갈매6단지

평균 2억 1,647만 · 4건

구리갈매스타힐스

평균 1억 7,333만 · 3건

갈매1단지

평균 3,354만 · 2건

구리갈매푸르지오

평균 2억 · 2건

갈매와이시티

평균 5,000만 · 1건

엘에이치이스트힐

평균 1억 · 1건

갈매역아이파크

평균 1억 5,000만 · 1건

갈매더샵나인힐스

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	한라비발디 5건	갈매동	84.61㎡ / 26평	12층	1,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	10년
2	04.29	갈매와이시티	갈매동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.07	9년
3	04.29	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	9년
4	04.28	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	19층	3억 1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
5	04.28	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	11층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
6	04.28	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	8년
7	04.28	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	74.98㎡ / 23평	19층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
8	04.27	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	84.95㎡ / 26평	13층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
9	04.26	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	8년
10	04.25	한라비발디 5건	갈매동	84.61㎡ / 26평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
11	04.22	한라비발디 5건	갈매동	74.92㎡ / 23평	15층	4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
12	04.21	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	9년
13	04.19	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	2,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~26.04	9년
14	04.19	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	9년
15	04.18	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	74.98㎡ / 23평	10층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.04~27.04	9년
16	04.18	엘에이치이스트힐	갈매동	59.89㎡ / 18평	16층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
17	04.14	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	16층	1억 589만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 343만)	갱신	25.06~27.05	8년
18	04.08	한라비발디 5건	갈매동	74.9㎡ / 23평	3층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.01	10년
19	04.08	한라비발디 5건	갈매동	74.9㎡ / 23평	3층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.01	10년
20	04.07	갈매1단지 2건	갈매동	36.89㎡ / 11평	9층	2,500만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +29.7% (전 1,927만)	갱신	25.05~27.04	10년
21	04.05	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	6층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
22	04.05	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	6층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
23	04.04	갈매1단지 2건	갈매동	36.98㎡ / 11평	9층	4,208만	9만	월세 ▼ -60.9% (전 23만) 보증금 ▲ +120.5% (전 1,908만)	갱신	25.01~26.12	10년
24	04.03	갈매6단지 4건	갈매동	74.95㎡ / 23평	10층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년

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