경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 3,365만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

3월

4월

5월

6월

7월

8월

전월 대비 +5.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 5,250만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 3,331만

대형 115㎡~

3건 · 2억 4,333만

중소형 20% 중형 65% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한가람아파트

평균 9,833만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 5,000만 · 2건

일성

평균 7,500만 · 2건

토평신명

평균 1억 5,000만 · 2건

동방

평균 1억 5,000만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 5,000만 · 1건

장자마을금호1-1

평균 6,000만 · 1건

장자마을동양

평균 4억 · 1건

하나(유원)아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

하나(한성)아파트

평균 3억 2,000만 · 1건

교문(대우)

평균 1억 5,000만 · 1건

한성

평균 1억 4,800만 · 1건

구리(우성)

평균 1억 · 1건

구리(한양)

평균 5,000만 · 1건

구리두산

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	일성 2건	교문동	84.85㎡ / 26평	1층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
2	08.30	구리(한양)	교문동	60.44㎡ / 18평	10층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
3	08.28	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	1억 4,800만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,100만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	36년
4	08.26	동방	교문동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
5	08.23	장자마을동양	교문동	119.34㎡ / 36평	17층	4억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
6	08.23	구리(우성)	교문동	133.93㎡ / 41평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
7	08.21	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
8	08.18	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	2층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
9	08.18	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.916㎡ / 17평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	25년
10	08.18	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	5,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	35년
11	08.17	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	12층	5,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	16년
12	08.15	한가람아파트 3건	교문동	121.77㎡ / 37평	13층	2억 3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 ▼ -2.1% (전 2억 3,500만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	32년
13	08.14	한가람아파트 3건	교문동	62.01㎡ / 19평	6층	6,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
14	08.12	교문(대우)	교문동	61.056㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
15	08.11	장자마을금호1-1	교문동	54.978㎡ / 17평	16층	6,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
16	08.09	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	14층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
17	08.09	한가람아파트 3건	교문동	62.01㎡ / 19평	9층	500만	233만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~25.11	32년
18	08.05	일성 2건	교문동	84.85㎡ / 26평	22층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	27년
19	08.04	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	5층	3억 2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
20	08.01	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	10층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년

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