경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 9,045만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +10.0% · 중간 보증금 1억 8,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 8,571만

중형 60~85㎡

13건 · 2억 3,385만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억

중소형 32% 중형 59% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동방

평균 1억 2,333만 · 3건

교문(동양고속)

평균 2억 1,667만 · 3건

교문(대우)

평균 3억 · 2건

구리두산

평균 6,500만 · 2건

장자마을금호1-2

평균 5,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 1억 2,500만 · 2건

덕현

평균 3억 · 1건

교문동금호어울림

평균 2억 5,000만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

한가람아파트

평균 3억 7,000만 · 1건

한성

평균 6,000만 · 1건

구리(우성)

평균 4,000만 · 1건

구리(한양)

평균 3억 · 1건

하나(한성)아파트

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.27	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	10층	3억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 7,000만)	갱신	25.11~27.11	32년
2	09.27	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	12층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
3	09.26	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	4층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
4	09.26	교문동금호어울림	교문동	103.4198㎡ / 31평	4층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
5	09.26	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
6	09.26	교문(동양고속) 3건	교문동	61.221㎡ / 19평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
7	09.24	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	35년
8	09.23	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	4층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
9	09.22	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.916㎡ / 17평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
10	09.22	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	3,000만	77만	월세 ▲ +5.5% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.10~27.10	35년
11	09.19	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 ▲ +6.1% (전 3억 3,000만)	갱신	25.09~27.09	32년
12	09.19	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	6층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
13	09.17	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	4층	4억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	16년
14	09.15	교문(대우) 2건	교문동	84.696㎡ / 26평	4층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
15	09.15	교문(대우) 2건	교문동	84.696㎡ / 26평	4층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
16	09.13	동방 3건	교문동	59.97㎡ / 18평	7층	5,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.10~27.10	28년
17	09.12	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	6,000만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	36년
18	09.10	동방 3건	교문동	59.97㎡ / 18평	17층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
19	09.09	구리(한양)	교문동	60.44㎡ / 18평	4층	3억	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
20	09.06	동방 3건	교문동	59.97㎡ / 18평	7층	2억 2,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
21	09.05	교문(동양고속) 3건	교문동	84.696㎡ / 26평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	32년
22	09.01	덕현	교문동	84.57㎡ / 26평	16층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년

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