경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

7,397만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 4,134만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,776만

중소형 40~60㎡

6건 · 9,259만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 4,636만

소형 46% 중소형 25% 중형 29%

아파트별 계약 현황

갈매1단지

평균 2,264만 · 10건

갈매6단지

평균 1억 6,500만 · 4건

엘에이치이스트힐

평균 7,150만 · 3건

구리갈매스타힐스

평균 1억 7,150만 · 3건

이룸넘버원리치안

평균 500만 · 2건

갈매역아이파크

평균 1억 · 1건

갈매더샵나인힐스

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.29	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	12층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
2	09.26	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	6층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
3	09.25	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.8㎡ / 18평	20층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.01	10년
4	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.89㎡ / 11평	15층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
5	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	19층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
6	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	4층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
7	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.89㎡ / 11평	11층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
8	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	10층	1,946만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.11	10년
9	09.25	갈매1단지 10건	갈매동	36.89㎡ / 11평	11층	746만	26만	월세 ▲ +13.0% (전 23만) 보증금 ▼ -61.7% (전 1,946만)	갱신	25.10~27.11	10년
10	09.24	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	8층	2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
11	09.22	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	2층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
12	09.20	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	8층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
13	09.20	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
14	09.14	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	29층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
15	09.12	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.89㎡ / 18평	9층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	10년
16	09.12	갈매1단지 10건	갈매동	46.74㎡ / 14평	17층	4,103만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +2.2% (전 4,014만)	갱신	25.10~27.09	10년
17	09.11	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	51.79㎡ / 16평	21층	8,607만	31만	월세 ▼ -36.7% (전 49만) 보증금 ▲ +92.4% (전 4,473만)	갱신	25.10~27.01	10년
18	09.09	갈매1단지 10건	갈매동	36.98㎡ / 11평	5층	4,165만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +121.9% (전 1,877만)	갱신	25.10~27.09	10년
19	09.09	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	74.98㎡ / 23평	26층	1,200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
20	09.08	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
21	09.06	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	84.95㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
22	09.06	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	9층	1억 6,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.09	8년
23	09.01	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	74.94㎡ / 23평	13층	5,250만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	9년
24	09.01	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년

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