경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 210건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,669만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

93건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 25% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 13% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

126

9월

251

10월

249

11월

261

12월

124

1월

210

2월

전월 대비 +69.4% · 중간 보증금 7,177만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 4,541만

중소형 40~60㎡

39건 · 8,767만

중형 60~85㎡

62건 · 1억 4,582만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 56만

대형 115㎡~

13건 · 1억 6,077만

소형 41% 중소형 19% 중형 30% 중대형 4% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 6

다산역경기행복주택

평균 6,827만 · 64건

다산센트럴파크

평균 2,914만 · 30건

힐스테이트다산

평균 1억 5,500만 · 9건

다산자이아이비플레이스

평균 2억 63만 · 8건

다산푸르지오

평균 1억 3,613만 · 8건

플루리움4,5단지

평균 1억 2,429만 · 7건

다산포레스트2단지아파트

평균 865만 · 7건

다산한강반도유보라

평균 6,117만 · 6건

다산메트로3단지

평균 1,796만 · 6건

다산한양수자인리버팰리스

평균 2억 667만 · 6건

다산유승한내들센트럴

평균 2억 2,697만 · 5건

휴먼시아1단지

평균 3,228만 · 5건

다산신안인스빌퍼스트포레

평균 6,500만 · 4건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 1억 · 4건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 2억 1,500만 · 4건

플루리움3단지

평균 1억 3,333만 · 3건

다산아이파크

평균 2억 6,333만 · 3건

다산자이폴라리스

평균 1억 2,000만 · 3건

e편한세상 다산

평균 1억 3,333만 · 3건

플루리움1단지

평균 7,500만 · 2건

다산해모로

평균 1억 2,500만 · 2건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 1억 5,000만 · 2건

다산e편한세상더퍼스트

평균 5,000만 · 2건

다산 이편한세상자이

평균 2억 4,000만 · 2건

한화꿈에그린

평균 2억 3,000만 · 2건

플루리움2단지

평균 2억 1,000만 · 2건

동원베네스트

평균 9,000만 · 1건

다산지금A5경기행복주택

평균 6,776만 · 1건

롯데낙천대

평균 1억 · 1건

창조

평균 2,000만 · 1건

다산리버펠리체1단지

평균 1억 5,000만 · 1건

경남아너스빌

평균 1억 5,000만 · 1건

다산반도유보라메이플타운

평균 8,400만 · 1건

다산리버펠리체2단지

평균 3억 5,000만 · 1건

양지A동

평균 2,000만 · 1건

더힐포레4단지

평균 2억 5,000만 · 1건

동양

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	다산자이아이비플레이스 8건	다산동	99.9166㎡ / 30평	4층	5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
2	02.28	e편한세상 다산 3건	다산동	74.98㎡ / 23평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
3	02.28	e편한세상 다산 3건	다산동	74.98㎡ / 23평	26층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
4	02.28	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	4층	7,610만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +31.0% (전 5,810만)	갱신	25.03~27.02	7년
5	02.28	다산포레스트2단지아파트 7건	다산동	33.359㎡ / 10평	13층	333만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	3년
6	02.27	다산한양수자인리버팰리스 6건	다산동	74.5763㎡ / 23평	7층	2억 5,000만	20만	월세 ▲ +17.6% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.03~26.06	9년
7	02.27	다산자이아이비플레이스 8건	다산동	104.8839㎡ / 32평	13층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
8	02.27	다산아이파크 3건	다산동	97.96㎡ / 30평	5층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
9	02.27	다산아이파크 3건	다산동	97.96㎡ / 30평	5층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	02.27	힐스테이트다산 9건	다산동	84.6913㎡ / 26평	6층	1억	190만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신	25.03~27.03	8년
11	02.27	다산한강반도유보라 6건	다산동	84.9802㎡ / 26평	11층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
12	02.27	다산푸르지오 8건	다산동	59.5591㎡ / 18평	16층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
13	02.27	휴먼시아1단지 5건	다산동	36.79㎡ / 11평	3층	4,294만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4,209만)	갱신	25.05~27.04	18년
14	02.27	다산포레스트2단지아파트 7건	다산동	26.3225㎡ / 8평	26층	1,511만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	3년
15	02.27	다산포레스트2단지아파트 7건	다산동	26.3225㎡ / 8평	26층	411만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▼ -72.8% (전 1,511만)	갱신	25.05~27.04	3년
16	02.27	다산센트럴파크 30건	다산동	26.75㎡ / 8평	14층	258만	7만	월세 ▲ +40.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 258만)	갱신	25.03~27.02	5년
17	02.26	다산자이아이비플레이스 8건	다산동	84.62㎡ / 26평	25층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
18	02.26	다산푸르지오 8건	다산동	59.5591㎡ / 18평	15층	1억	133만	월세 ▲ +2.3% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	5년
19	02.26	다산해모로 2건	다산동	59.9379㎡ / 18평	26층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.05	5년
20	02.26	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	11층	7,177만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
21	02.26	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	27층	7,177만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
22	02.26	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	7층	7,177만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
23	02.26	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	2층	6,101만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	7년
24	02.26	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	11층	4,334만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▼ -21.7% (전 5,534만)	갱신	25.04~27.03	7년
25	02.25	다산아이파크 3건	다산동	84.98㎡ / 26평	17층	4억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
26	02.25	다산유승한내들센트럴 5건	다산동	84.0379㎡ / 25평	1층	2억 1,000만	152만	월세 ▲ +4.8% (전 145만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신	25.02~27.02	8년
27	02.25	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 4건	다산동	84.9527㎡ / 26평	28층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
28	02.25	다산자이폴라리스 3건	다산동	84.9557㎡ / 26평	11층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
29	02.25	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	18층	8,910만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +36.9% (전 6,510만)	갱신	25.04~27.03	7년
30	02.25	다산역경기행복주택 64건	다산동	36.95㎡ / 11평	18층	8,510만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▼ -4.5% (전 8,910만)	갱신	25.04~27.03	7년

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