경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 210건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 7,177만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 210건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역114건 전세 계약 내역297건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 -1.6℃ 초미세먼지23.67㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

7,177만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

117건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

93건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (91건)

인하 = 25% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 13% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

127

9월

252

10월

249

11월

262

12월

124

1월

210

2월

1월 대비 계약 +69.4% 2월 계약 210건의 중간 보증금 7,177만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 87건중간 보증금 4,294만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 39건중간 보증금 8,335만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 62건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 1억

소형 41% 중소형 19% 중형 30% 중대형 4% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역경기행복주택중간 보증금 7,188만중간 월세 20만원계약 64건

신규 25건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 25건 중 20%)

월세

높음 5건 (비교 가능 25건 중 20%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 25건 (비교 가능 39건 중 64%)

월세

오름 7건 (비교 가능 39건 중 18%)

다산센트럴파크중간 보증금 2,628만중간 월세 20만원계약 30건