경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 183건 (순수월세 포함)

2025년 2월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 3,802만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 183건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역81건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 -2.3℃ 초미세먼지17.05㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

3,802만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 45.4%

갱신 계약

98건

전체 대비 53.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (96건)

인하 = 30% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (97건)

인하 = 49% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

187

9월

203

10월

267

11월

245

12월

204

1월

183

2월

1월 대비 계약 -10.3% 2월 계약 183건의 중간 보증금 3,802만

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 119건중간 보증금 2,606만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 6,913만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 1억 7,500만

소형 65% 중소형 16% 중형 10% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별가람마을1-2단지중간 보증금 3,806만중간 월세 15만원계약 53건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 30건 중 10%)

월세

높음 2건 (비교 가능 30건 중 7%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 23건 중 57%)

월세

오름 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

별가람마을1-8단지중간 보증금 2,149만중간 월세 10만원계약 39건