경기도 남양주시

화도읍 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 58건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +75.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

27건 · 3,000만

중형 60~85㎡

28건 · 3,500만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 300만

중소형 47% 중형 48% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

마석우리

중간 3,000만 · 15건

창현리

중간 2,000만 · 14건

묵현리

중간 3,000만 · 14건

녹촌리

중간 4,000만 · 11건

월산리

중간 4,400만 · 2건

차산리

중간 3,000만 · 1건

가곡리

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼신	화도읍 녹촌리	59.94㎡ / 18평	6층	1억 3,000만	25만	-	신규	25.03~27.03	31년
2	02.28	마석힐즈파크푸르지오 2건	화도읍 마석우리	59.98㎡ / 18평	26층	4,000만	125만	-	신규	25.05~27.05	8년
3	02.28	남양주두산위브트레지움 2건	화도읍 묵현리	59.98㎡ / 18평	4층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	6년
4	02.28	창현주공 2건	화도읍 창현리	59.71㎡ / 18평	14층	2,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	29년
5	02.28	삼신푸른솔 5건	화도읍 묵현리	59.63㎡ / 18평	4층	1,500만	70만	-	신규	25.04~27.04	28년
6	02.27	신창현풍림아이원1차	화도읍 차산리	105.93㎡ / 32평	1층	3,000만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
7	02.26	영남탑스빌	화도읍 창현리	59.98㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	26년
8	02.26	신명 2건	화도읍 창현리	49.50㎡ / 15평	2층	1,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	29년
9	02.25	남양주두산위브트레지움 2건	화도읍 묵현리	74.86㎡ / 23평	32층	1억	80만	-	신규	25.04~27.04	6년
10	02.25	신명스카이뷰그린 4건	화도읍 마석우리	84.99㎡ / 26평	17층	5,000만	105만	-	신규	25.05~27.05	21년
11	02.24	화도효성해링턴플레이스 2건	화도읍 월산리	84.98㎡ / 26평	3층	4,800만	60만	-	신규	25.03~27.03	11년
12	02.24	이안남양주 4건	화도읍 창현리	84.64㎡ / 26평	10층	3,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	17년
13	02.24	대림 3건	화도읍 마석우리	84.96㎡ / 26평	7층	3,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	25년
14	02.23	삼신푸른솔 5건	화도읍 묵현리	84.92㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	28년
15	02.22	이안남양주 4건	화도읍 창현리	84.61㎡ / 26평	11층	2억 3,050만	10만	-	갱신	25.03~27.03	17년
16	02.22	경성큰마을(1단지) 4건	화도읍 묵현리	84.94㎡ / 26평	2층	2,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	28년
17	02.22	마석그랜드힐	화도읍 마석우리	59.90㎡ / 18평	12층	2,000만	75만	-	신규	25.04~27.04	22년
18	02.21	남양주라온프라이빗1단지 2건	화도읍 녹촌리	84.87㎡ / 26평	8층	4,000만	130만	-	신규	25.02~27.02	7년
19	02.21	대림 3건	화도읍 마석우리	84.96㎡ / 26평	3층	3,000만	80만	▼ -5.9% 전 85만	갱신	25.02~27.02	25년
20	02.21	마석역신도브래뉴3차	화도읍 묵현리	84.97㎡ / 26평	12층	3,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	16년
21	02.20	중흥S클래스	화도읍 마석우리	84.83㎡ / 26평	11층	5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	22년
22	02.20	남양주라온프라이빗3단지 2건	화도읍 녹촌리	72.76㎡ / 22평	5층	4,630만	58만	▲ +9.4% 전 53만	갱신	25.03~27.03	7년
23	02.20	보미청광플러스원 2건	화도읍 마석우리	84.97㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	21년
24	02.20	신마석신도브래뉴	화도읍 가곡리	84.99㎡ / 26평	8층	3,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	18년
25	02.20	남양주라온프라이빗3단지 2건	화도읍 녹촌리	72.76㎡ / 22평	6층	2,310만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신	25.03~27.03	7년
26	02.20	신명 2건	화도읍 창현리	59.95㎡ / 18평	16층	2,000만	80만	-	신규	25.02~27.02	29년
27	02.19	마석LIG아파트 2건	화도읍 묵현리	84.98㎡ / 26평	5층	6,010만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.03~27.03	21년
28	02.19	신명스카이뷰그린 4건	화도읍 마석우리	84.99㎡ / 26평	13층	3,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	21년
29	02.19	창현두산2단지아파트 5건	화도읍 창현리	59.88㎡ / 18평	17층	2,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	29년
30	02.18	마석LIG아파트 2건	화도읍 묵현리	84.98㎡ / 26평	13층	3,000만	70만	-	신규	25.03~27.03	21년

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