경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 181건 (순수월세 포함)

2025년 3월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 3,912만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 181건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역39건 전세 계약 내역77건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 7.4℃ 초미세먼지24.69㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

3,912만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

87건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

91건

전체 대비 50.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 18% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 56% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

203

10월

267

11월

245

12월

204

1월

183

2월

181

3월

2월 대비 계약 -1.1% 3월 계약 181건의 중간 보증금 3,912만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 87건중간 보증금 2,926만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 72건중간 보증금 4,247만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 3억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 7,500만

소형 48% 중소형 40% 중형 8% 중대형 1% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

미리내마을4-2단지중간 보증금 3,399만중간 월세 15만원계약 40건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 38건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 38건 (비교 가능 38건 중 100%)

월세

오름 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

별빛마을3단지중간 보증금 3,912만중간 월세 33만원계약 21건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금