경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 362건 (순수월세 포함)

2025년 3월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 20만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 362건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역163건 전세 계약 내역291건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 7.6℃ 초미세먼지32.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

20만

월세 중간값

신규 계약

109건

전체 대비 30.1%

갱신 계약

249건

전체 대비 68.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (246건)

인하 = 28% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (245건)

인하 = 24% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

252

10월

249

11월

262

12월

124

1월

210

2월

362

3월

2월 대비 계약 +72.4% 3월 계약 362건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 230건중간 보증금 3,806만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 55건중간 보증금 7,056만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 60건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 1억 6,500만

소형 64% 중소형 15% 중형 17% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산센트럴파크중간 보증금 2,156만중간 월세 16만원계약 122건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 118건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 51건 (비교 가능 118건 중 43%)

월세

오름 9건 (비교 가능 118건 중 8%)

다산역경기행복주택중간 보증금 7,959만중간 월세 14만원계약 71건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금