경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 124건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 7,187만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 124건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역57건 전세 계약 내역200건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 -1.2℃ 초미세먼지30.05㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

7,187만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

50건

전체 대비 40.3%

갱신 계약

72건

전체 대비 58.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 21% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 34% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

228

8월

127

9월

252

10월

249

11월

262

12월

124

1월

2024년 12월 대비 계약 -52.7% 1월 계약 124건의 중간 보증금 7,187만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 49건중간 보증금 3,806만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 6,714만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 1억 7,100만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 2,500만

소형 40% 중소형 19% 중형 31% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역경기행복주택중간 보증금 5,984만중간 월세 16만원계약 28건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 26건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 15건 (비교 가능 26건 중 58%)

월세

오름 11건 (비교 가능 26건 중 42%)

휴먼시아1단지중간 보증금 6,197만중간 월세 16만원계약 11건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금