경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 262건 (순수월세 포함)

2024년 12월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 22만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 262건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역79건 전세 계약 내역180건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 0.2℃ 초미세먼지20.85㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

22만

월세 중간값

신규 계약

145건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

115건

전체 대비 43.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (115건)

인하 = 31% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 34% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

250

7월

228

8월

127

9월

252

10월

249

11월

262

12월

11월 대비 계약 +5.2% 12월 계약 262건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 155건중간 보증금 3,806만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 53건중간 보증금 4,206만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 4억 1,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 1억 5,000만

소형 59% 중소형 20% 중형 17% 중대형 1% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산역경기행복주택중간 보증금 6,152만중간 월세 22만원계약 97건

신규 48건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 9건 (비교 가능 48건 중 19%)

월세

높음 8건 (비교 가능 48건 중 17%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 25건 (비교 가능 49건 중 51%)

월세

오름 10건 (비교 가능 49건 중 20%)

다산센트럴파크중간 보증금 3,806만중간 월세 20만원계약 41건