경기도 남양주시 별내면

광전리 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 304건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,942만

전체 평균

평균 월세

40만

월세 평균

신규 계약

97건

전체 대비 31.9%

갱신 계약

207건

전체 대비 68.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (207건)

인하 = 20% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (205건)

인하 = 54% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

229

7월

128

8월

407

9월

232

10월

366

11월

304

12월

전월 대비 -16.9% · 중간 보증금 4,364만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

147건 · 3,276만

중소형 40~60㎡

113건 · 5,671만

중형 60~85㎡

29건 · 1억 7,034만

중대형 85~115㎡

10건 · 1억 3,500만

대형 115㎡~

5건 · 1억 1,000만

소형 48% 중소형 37% 중형 10% 중대형 3% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 5

별내별헤임

평균 4,051만 · 75건

별가람마을1-2단지

평균 3,743만 · 36건

별가람마을1-3단지

평균 4,815만 · 28건

미리내마을(4-4단지)

평균 4,203만 · 22건

별사랑마을2-9단지

평균 4,962만 · 15건

미리내마을4-2단지

평균 3,955만 · 11건

별빛마을3단지

평균 4,448만 · 11건

별가람마을1-8단지

평균 4,300만 · 10건

별내퍼스트포레

평균 8,017만 · 9건

별내자이더스타

평균 2억 6,500만 · 8건

별빛마을3-5단지

평균 4,743만 · 7건

별사랑마을2-2단지

평균 5,245만 · 7건

별빛마을3-6단지

평균 4,986만 · 7건

별사랑마을2-5단지

평균 2,240만 · 6건

미리내마을4-3단지

평균 3,078만 · 6건

별사랑마을2-10단지

평균 3,469만 · 5건

별사랑마을2-7단지

평균 4,070만 · 5건

별내아이파크2차

평균 1억 6,500만 · 4건

별내우미린스타포레

평균 1억 2,000만 · 3건

상록리슈빌

평균 9,667만 · 3건

신안인스빌

평균 2억 1,667만 · 3건

위스테이별내

평균 8,333만 · 3건

현대아이파크

평균 7,500만 · 2건

대원칸타빌

평균 1억 5,000만 · 2건

모아미래도아파트

평균 7,500만 · 2건

별내별가람역 한라비발디

평균 1억 2,500만 · 2건

신일유토빌

평균 2억 · 2건

포레나별내

평균 2억 3,000만 · 2건

포스코더샵

평균 1억 · 2건

쌍용예가

평균 2억 · 1건

동익미라벨(1058)

평균 1억 · 1건

유승한내들

평균 5,000만 · 1건

별내역우미린더퍼스트

평균 1억 · 1건

동익미라벨(1060)

평균 5,000만 · 1건

KCC스위첸

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	별가람마을1-8단지 10건	별내동	44.41㎡ / 13평	7층	1억 213만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +54.7% (전 6,600만)	갱신	26.01~27.12	5년
2	12.31	포스코더샵 2건	별내동	116.5924㎡ / 35평	7층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
3	12.31	별내별헤임 75건	별내동	36.57㎡ / 11평	6층	3,028만	22만	월세 ▲ +46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +46.2% (전 2,071만)	갱신	26.01~27.12	3년
4	12.31	별내별헤임 75건	별내동	36.57㎡ / 11평	1층	519만	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▼ -75.5% (전 2,119만)	갱신	26.01~27.12	3년
5	12.30	별사랑마을2-9단지 15건	별내동	46.42㎡ / 14평	6층	7,547만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +1.7% (전 7,424만)	갱신	26.01~27.12	11년
6	12.30	유승한내들	별내동	84.2588㎡ / 25평	6층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
7	12.30	별빛마을3-6단지 7건	별내동	46.16㎡ / 14평	15층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
8	12.30	별내별헤임 75건	별내동	26.72㎡ / 8평	7층	2,935만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	3년
9	12.30	별가람마을1-2단지 36건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	2,250만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
10	12.30	미리내마을(4-4단지) 22건	별내동	36.73㎡ / 11평	1층	2,174만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	12년
11	12.30	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	15층	2,101만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
12	12.30	별내퍼스트포레 9건	별내동	46.99㎡ / 14평	4층	2,020만	61만	월세 ▲ +48.8% (전 41만) 보증금 ▼ -77.6% (전 9,020만)	갱신	26.01~28.02	4년
13	12.30	미리내마을4-3단지 6건	별내동	26.99㎡ / 8평	7층	1,765만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
14	12.30	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	21층	1,764만	72만	월세 ▲ +53.2% (전 47만) 보증금 ▼ -83.1% (전 1억 464만)	갱신	26.01~28.02	4년
15	12.30	별가람마을1-8단지 10건	별내동	14.66㎡ / 4평	15층	1,001만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -52.4% (전 2,101만)	갱신	26.01~28.02	5년
16	12.30	별가람마을1-2단지 36건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	450만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -80.0% (전 2,250만)	갱신	26.01~28.02	7년
17	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.71㎡ / 17평	14층	1억 476만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
18	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.71㎡ / 17평	5층	1억 476만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
19	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.65㎡ / 17평	14층	1억 468만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
20	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	21층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
21	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	55.64㎡ / 17평	2층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
22	12.29	별내퍼스트포레 9건	별내동	46.99㎡ / 14평	4층	9,020만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
23	12.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	44.41㎡ / 13평	17층	6,944만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
24	12.29	별가람마을1-8단지 10건	별내동	36.32㎡ / 11평	13층	5,848만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	5년
25	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	2층	4,362만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
26	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	15층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
27	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	11층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
28	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	5층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
29	12.29	별가람마을1-2단지 36건	별내동	26.61㎡ / 8평	9층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	7년
30	12.29	별가람마을1-3단지 28건	별내동	46.42㎡ / 14평	3층	3,968만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +1.7% (전 3,900만)	갱신	26.01~27.12	13년

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