경기도

오산시 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 218건

평균 보증금

0.4억

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

162건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

49건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 16% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 29% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

449

9월

338

10월

372

11월

296

12월

226

1월

218

2월

전월 대비 -3.5% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

103건 · 0.4억

중형 60~85㎡

72건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

6건 · 0.4억

대형 115㎡~

3건 · 0.3억

소형 16% 중소형 47% 중형 33% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원동

평균 0.4억 · 40건

내삼미동

평균 0.6억 · 37건

금암동

평균 0.5억 · 19건

부산동

평균 0.4억 · 19건

갈곶동

평균 0.4억 · 13건

궐동

평균 0.4억 · 12건

탑동

평균 0.6억 · 9건

수청동

평균 0.3억 · 9건

누읍동

평균 0.2억 · 9건

오산동

평균 0.3억 · 9건

가수동

평균 0.1억 · 8건

서동

평균 0.1억 · 7건

지곶동

평균 0.2억 · 6건

외삼미동

평균 0.3억 · 5건

세교동

평균 0.7억 · 5건

청호동

평균 0.3억 · 4건

양산동

평균 0.3억 · 3건

고현동

평균 0.3억 · 2건

은계동

평균 0.1억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동부 7건	원동	59.931㎡ / 18평	5층	1.2억	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1.2억)	갱신	26.03~28.03	30년
2	02.28	세교데시앙포레	금암동	101.18㎡ / 31평	3층	1억	115만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
3	02.28	운암주공5단지 5건	원동	59.99㎡ / 18평	9층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
4	02.28	오산롯데캐슬스카이파크 9건	원동	84.9967㎡ / 26평	17층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
5	02.28	운암주공5단지 5건	원동	59.99㎡ / 18평	9층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
6	02.28	대원레스피아 4건	원동	59.867㎡ / 18평	11층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
7	02.28	오산렉스빌 4건	오산동	28.6㎡ / 9평	4층	0.1억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
8	02.28	수청주공 3건	수청동	39.66㎡ / 12평	5층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
9	02.27	중흥S-클래스에듀파크 3건	궐동	59.9784㎡ / 18평	20층	2.6억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
10	02.27	오산KCC스위첸	갈곶동	84.9821㎡ / 26평	6층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
11	02.27	죽미마을휴먼시아(10단지) 6건	금암동	51.99㎡ / 16평	12층	0.4억	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.4억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	17년
12	02.27	오산세교주상1블록 3건	세교동	26.88㎡ / 8평	13층	0.4억	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▼ -2.0% (전 0.4억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
13	02.27	중흥S-클래스에듀하이 2건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	21층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
14	02.27	오산롯데캐슬스카이파크 9건	원동	84.9967㎡ / 26평	15층	0.3억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
15	02.27	세교쌍용예가엔에이치에프 15건	내삼미동	84.95㎡ / 26평	4층	0.2억	86만	월세 ▲ +28.4% (전 67만) 보증금 ▼ -75.3% (전 0.9억)	갱신	26.03~27.09	9년
16	02.27	주공1 9건	부산동	59.94㎡ / 18평	5층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
17	02.27	우경싸이트빌 2건	원동	28.61㎡ / 9평	8층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	21년
18	02.26	오산세교삼미마을16단지 15건	내삼미동	41.64㎡ / 13평	8층	0.3억	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.3억)	갱신	26.03~28.02	13년
19	02.26	오산롯데캐슬스카이파크 9건	원동	84.9967㎡ / 26평	16층	0.3억	126만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	2년
20	02.26	오산시티자이1차2단지	부산동	59.9189㎡ / 18평	21층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
21	02.26	골드파크 2건	궐동	24.41㎡ / 7평	9층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
22	02.25	오산대역호반써밋	내삼미동	84.9882㎡ / 26평	2층	0.5억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.04	9년
23	02.25	주공1 9건	부산동	59.8㎡ / 18평	11층	0.4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	26년
24	02.25	중흥S-클래스에듀파크 3건	궐동	84.9865㎡ / 26평	3층	0.3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
25	02.25	오산롯데캐슬스카이파크 9건	원동	84.9967㎡ / 26평	14층	0.3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
26	02.25	고현아이파크 2건	고현동	101.9468㎡ / 31평	1층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
27	02.24	오산세교삼미마을16단지 15건	내삼미동	41.64㎡ / 13평	15층	0.5억	11만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	13년
28	02.24	오산세교삼미마을16단지 15건	내삼미동	41.64㎡ / 13평	7층	0.4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	13년
29	02.24	서동탄역더샵파크시티 5건	외삼미동	61.8633㎡ / 19평	11층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
30	02.24	우방 4건	갈곶동	84.98㎡ / 26평	18층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년

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