경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,119만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 42.1%

갱신 계약

20건

전체 대비 52.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 32% 동결 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 55% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 3,533만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,781만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 5,687만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 58% 중소형 16% 중형 16% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,728만 · 19건

시흥시청역트리플포레

평균 4,200만 · 5건

장현마을2단지

평균 1억 8,405만 · 4건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 2,087만 · 2건

상록힐스테이트

평균 2억 3,000만 · 2건

우남퍼스트빌

평균 1억 7,750만 · 2건

휴먼시아(13단지)

평균 1,796만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,621만 · 1건

제일풍경채센텀

평균 5,000만 · 1건

신일해피트리

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	9층	2,360만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +20.4% (전 1,960만)	갱신	24.06~26.08	7년
2	07.31	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	4층	1,158만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -26.9% (전 1,584만)	갱신	24.08~26.07	7년
3	07.31	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	17층	1,058만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▼ -33.2% (전 1,584만)	갱신	24.08~26.07	7년
4	07.30	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	820만	32만	월세 ▲ +52.4% (전 21만) 보증금 ▼ -82.6% (전 4,720만)	갱신	23.09~25.11	7년
5	07.29	장현마을2단지 4건	능곡동	75.73㎡ / 23평	7층	1억 8,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
6	07.28	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	5,079만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +62.2% (전 3,132만)	갱신	24.08~26.07	7년
7	07.27	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	6년
8	07.26	우남퍼스트빌 2건	능곡동	120.2857㎡ / 36평	3층	2억	70만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
9	07.26	우남퍼스트빌 2건	능곡동	84.9003㎡ / 26평	4층	1억 5,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	15년
10	07.26	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	5층	5,407만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +72.6% (전 3,132만)	갱신	24.08~26.07	7년
11	07.25	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	6,900만	14만	월세 ▼ -17.6% (전 17만) 보증금 ▲ +91.7% (전 3,600만)	갱신	24.08~26.07	7년
12	07.23	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	4,879만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +55.8% (전 3,132만)	갱신	24.08~26.07	7년
13	07.20	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.96㎡ / 18평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	6년
14	07.19	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	49.93㎡ / 15평	17층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
15	07.17	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	13층	1,658만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,584만)	갱신	24.08~26.07	7년
16	07.16	신일해피트리	능곡동	124.7425㎡ / 38평	7층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	17년
17	07.15	장현마을2단지 4건	능곡동	75.73㎡ / 23평	11층	1억 8,050만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
18	07.13	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	49.93㎡ / 15평	12층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
19	07.12	상록힐스테이트 2건	능곡동	85.0㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	17년
20	07.12	상록힐스테이트 2건	능곡동	85.0㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	17년
21	07.12	장현마을2단지 4건	능곡동	84.99㎡ / 26평	19층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
22	07.11	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
23	07.11	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	808만	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 ▼ -80.3% (전 4,108만)	갱신	23.10~25.09	7년
24	07.11	엘에이치4단지 19건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	284만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -82.1% (전 1,584만)	갱신	22.08~24.07	7년
25	07.10	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	5,400만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +50.0% (전 3,600만)	갱신	22.08~24.07	7년
26	07.10	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	5층	879만	21만	월세 ▲ +40.0% (전 15만) 보증금 ▼ -71.9% (전 3,132만)	갱신	24.08~26.07	7년
27	07.09	엘에이치4단지 19건	능곡동	31.68㎡ / 10평	7층	5,079만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +62.2% (전 3,132만)	갱신	24.08~26.07	7년
28	07.09	능곡휴먼시아(6단지) 2건	능곡동	46.9㎡ / 14평	10층	1,685만	23만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.08	17년
29	07.08	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	6,188만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.07	7년
30	07.08	엘에이치4단지 19건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	5,769만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +60.3% (전 3,600만)	갱신	24.08~26.07	7년

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