경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 34건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,368만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +61.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 3,250만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 7,976만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 7,000만

중소형 24% 중형 62% 중대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트기흥

평균 1억 4,750만 · 6건

한성1

평균 2,667만 · 6건

기흥역더샵

평균 1억 8,167만 · 6건

기흥역센트럴푸르지오

평균 2억 3,000만 · 5건

가현마을신안

평균 1억 1,667만 · 3건

기흥역파크푸르지오

평균 2억 1,667만 · 3건

풍림고층

평균 8,000만 · 1건

코오롱하늘채(5단지)

평균 1억 · 1건

한성2

평균 2,000만 · 1건

한양수자인

평균 2억 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.28	기흥역더샵 6건	구갈동	84.981㎡ / 26평	35층	4억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
2	12.28	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9667㎡ / 26평	26층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
3	12.28	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	84.99㎡ / 26평	17층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~27.02	22년
4	12.27	한성2	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
5	12.27	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
6	12.26	한양수자인	구갈동	88.85㎡ / 27평	6층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	33년
7	12.26	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
8	12.25	가현마을신안 3건	구갈동	109.708㎡ / 33평	9층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.06~26.06	25년
9	12.24	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	114.516㎡ / 35평	36층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.09	8년
10	12.24	힐스테이트기흥 6건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	22층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
11	12.23	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9454㎡ / 26평	34층	5,000만	174만	월세 ▲ +5.5% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
12	12.23	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
13	12.23	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
14	12.22	기흥역더샵 6건	구갈동	84.981㎡ / 26평	16층	1억	185만	월세 ▲ +5.7% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
15	12.21	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	22층	1억	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
16	12.21	기흥역더샵 6건	구갈동	84.981㎡ / 26평	13층	5,000만	200만	월세 ▲ +11.1% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	8년
17	12.21	기흥역더샵 6건	구갈동	84.981㎡ / 26평	45층	3,000만	140만	월세 ▲ +5.3% (전 133만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
18	12.20	힐스테이트기흥 6건	구갈동	84.9519㎡ / 26평	16층	2억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
19	12.20	기흥역더샵 6건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	18층	1억 8,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
20	12.18	가현마을신안 3건	구갈동	109.708㎡ / 33평	19층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
21	12.18	힐스테이트기흥 6건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	38층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
22	12.15	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	73.55㎡ / 22평	27층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	8년
23	12.14	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	13층	4억	55만	월세 ▲ +83.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.02~27.01	8년
24	12.14	기흥역센트럴푸르지오 5건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	31층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
25	12.12	힐스테이트기흥 6건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	36층	2억 1,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
26	12.10	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	73.834㎡ / 22평	6층	3억	37만	월세 ▲ +23.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	8년
27	12.10	한성1 6건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	34년
28	12.09	가현마을신안 3건	구갈동	109.708㎡ / 33평	3층	1억	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	25년
29	12.07	풍림고층	구갈동	59.94㎡ / 18평	18층	8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	30년
30	12.07	힐스테이트기흥 6건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	11층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년

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