경기도 용인시

수지구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 387건

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평균 보증금

1억 7,726만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

214건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

158건

전체 대비 40.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (157건)

인하 = 4% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (139건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

348

6월

322

7월

291

8월

350

9월

346

10월

387

11월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

49건 · 5,553만

중소형 40~60㎡

109건 · 9,844만

중형 60~85㎡

138건 · 2억 6,689만

중대형 85~115㎡

20건 · 2억 2,383만

대형 115㎡~

71건 · 1억 9,496만

소형 13% 중소형 28% 중형 36% 중대형 5% 대형 18%

하위 지역별 계약 현황

풍덕천동

평균 1억 4,926만 · 126건

상현동

평균 1억 8,848만 · 85건

죽전동

평균 1억 4,958만 · 60건

성복동

평균 2억 6,592만 · 50건

동천동

평균 2억 441만 · 41건

신봉동

평균 1억 2,482만 · 25건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	인현마을힐스테이트(7차1단지)	죽전동	84.992㎡ / 26평	3층	3억 2,424만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,424만)	갱신	25.11~27.11	22년
2	11.30	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	84.9979㎡ / 26평	9층	1억	253만	월세 ▲ +5.4% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
3	11.30	성복센트럴자이 2건	성복동	159.153㎡ / 48평	18층	1억	250만	월세 ▲ +8.7% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~26.11	16년
4	11.29	e편한세상수지 9건	풍덕천동	84.921㎡ / 26평	17층	5억 7,750만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	11.29	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	84.9126㎡ / 26평	3층	5억 2,500만	22만	월세 ▲ +83.3% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
6	11.29	성복역롯데캐슬골드타운 21건	성복동	84.9126㎡ / 26평	17층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
7	11.29	동천마을영풍아파트	동천동	84.819㎡ / 26평	3층	4억 4,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
8	11.29	만현마을1단지롯데캐슬 6건	상현동	84.946㎡ / 26평	19층	4억 3,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~26.04	24년
9	11.29	만현마을쌍용1차 6건	상현동	84.8㎡ / 26평	16층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
10	11.29	동천자이	동천동	84.9497㎡ / 26평	18층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
11	11.29	대지마을죽전현대홈타운2차	죽전동	79.9171㎡ / 24평	11층	3억 5,000만	22만	월세 ▲ +46.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
12	11.29	용인수지신정마을9단지 7건	풍덕천동	59.39㎡ / 18평	20층	3억 1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
13	11.29	현대 4건	풍덕천동	84.51㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
14	11.29	죽전역솔하임 5건	죽전동	33.903㎡ / 10평	11층	2억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
15	11.29	심곡마을광교힐스테이트 6건	상현동	101.0939㎡ / 31평	4층	2억 2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	17년
16	11.29	심곡마을광교힐스테이트 6건	상현동	101.0939㎡ / 31평	4층	2억 2,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
17	11.29	신봉마을LG자이1차 6건	신봉동	122.882㎡ / 37평	1층	1억 5,000만	155만	월세 → 동결 (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	22년
18	11.29	수지쌍용파크뷰 2건	상현동	120.03㎡ / 36평	3층	1억 500만	179만	월세 ▲ +5.3% (전 170만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	25년
19	11.29	광교자이더클래스 5건	상현동	59.93㎡ / 18평	23층	1억	155만	월세 ▲ +10.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~27.12	14년
20	11.29	더샵수지포레 3건	상현동	75.1035㎡ / 23평	21층	1억	148만	월세 ▲ +5.7% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
21	11.29	내대지마을진흥더블파크	죽전동	126.508㎡ / 38평	8층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
22	11.29	진산마을성원상떼빌아파트 3건	상현동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
23	11.29	성현마을광명샤인빌 2건	죽전동	59.8372㎡ / 18평	11층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
24	11.29	베아트리스 5건	풍덕천동	18.81㎡ / 6평	6층	9,500만	12만	월세 ▲ +500.0% (전 2만) 보증금 ▼ -17.4% (전 1억 1,500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	14년
25	11.29	베아트리스 5건	풍덕천동	19.18㎡ / 6평	5층	9,000만	26만	월세 ▼ -3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +11.1% (전 8,100만)	갱신	26.01~28.01	14년
26	11.29	현대 4건	풍덕천동	84.51㎡ / 26평	8층	5,000만	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~27.01	32년
27	11.29	진산마을성원상떼빌아파트 3건	상현동	59.99㎡ / 18평	10층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
28	11.29	우남퍼스트빌 8건	신봉동	59.9524㎡ / 18평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
29	11.29	LG빌리지3 2건	성복동	134.993㎡ / 41평	17층	3,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
30	11.28	벽산첼시빌2차 2건	성복동	191.754㎡ / 58평	13층	3억 5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	24년

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