경기도 용인시

기흥구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 396건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,044만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

265건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

121건

전체 대비 30.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 15% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (110건)

인하 = 16% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

540

6월

618

7월

550

8월

385

9월

380

10월

396

11월

전월 대비 +4.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

43건 · 2,226만

중소형 40~60㎡

126건 · 6,018만

중형 60~85㎡

169건 · 2억 1,241만

중대형 85~115㎡

16건 · 1억 6,931만

대형 115㎡~

42건 · 1억 739만

소형 11% 중소형 32% 중형 43% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

영덕동

평균 7,807만 · 67건

동백동

평균 1억 1,125만 · 42건

보정동

평균 5억 8,209만 · 39건

신갈동

평균 6,124만 · 35건

중동

평균 9,483만 · 32건

마북동

평균 1억 647만 · 29건

구갈동

평균 1억 2,767만 · 24건

언남동

평균 6,752만 · 21건

청덕동

평균 4,748만 · 19건

서천동

평균 8,810만 · 15건

공세동

평균 5,154만 · 15건

보라동

평균 6,904만 · 14건

상갈동

평균 7,000만 · 12건

상하동

평균 6,529만 · 12건

고매동

평균 3,111만 · 9건

농서동

평균 4,527만 · 7건

하갈동

평균 3,000만 · 2건

지곡동

평균 3,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	24층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
2	11.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.406㎡ / 22평	31층	1억 2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
3	11.30	호수청구 3건	공세동	59.92㎡ / 18평	2층	2,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
4	11.29	금화마을주공3단지 3건	상갈동	59.97㎡ / 18평	9층	2억 2,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
5	11.29	SK	서천동	127.785㎡ / 39평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 ▼ -52.4% (전 4억 2,000만)	갱신	26.01~28.01	24년
6	11.29	흥덕마을자연앤스위첸 5건	영덕동	84.82㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	81만	월세 → 동결 (전 81만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	17년
7	11.29	동백호수공원두산위브더제니스 12건	동백동	61.9767㎡ / 19평	16층	1억 2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
8	11.29	기흥파크뷰	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	22년
9	11.29	어은목마을대원칸타빌	중동	143.3778㎡ / 43평	14층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
10	11.29	성호샤인힐즈아파트 5건	보정동	84.983㎡ / 26평	3층	7,500만	120만	월세 - 보증금 ▲ +150.0% (전 3,000만)	갱신	25.11~26.11	21년
11	11.29	백현마을코아루	동백동	84.54㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
12	11.29	파크시엘	신갈동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
13	11.29	호수청구 3건	공세동	59.92㎡ / 18평	2층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
14	11.29	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	7층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
15	11.29	쌍용스윗닷홈1 4건	보라동	164.0634㎡ / 50평	12층	4,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
16	11.29	영덕신일2	영덕동	84.842㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	28년
17	11.29	금화마을주공그린빌6차 5건	상갈동	39.7㎡ / 12평	3층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
18	11.29	우림홀인원 4건	고매동	84.809㎡ / 26평	2층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
19	11.28	수지구청역롯데캐슬하이브엘 22건	보정동	84.9834㎡ / 26평	14층	8억 8,160만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
20	11.28	수지구청역롯데캐슬하이브엘 22건	보정동	84.9834㎡ / 26평	14층	8억 8,160만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
21	11.28	더샵보정애비뉴1단지 2건	보정동	156.3376㎡ / 47평	1층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
22	11.28	용인동백두산위브더제니스 2건	동백동	78.1159㎡ / 24평	9층	1억 5,000만	125만	월세 → 동결 (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
23	11.28	어은목마을벽산블루밍아파트 3건	중동	84.54㎡ / 26평	25층	1억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
24	11.28	신동백롯데캐슬에코1단지 3건	중동	99.42㎡ / 30평	12층	1억 5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	13년
25	11.28	동문굿모닝힐 3건	동백동	84.935㎡ / 26평	20층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
26	11.28	신동백롯데캐슬에코1단지 3건	중동	99.42㎡ / 30평	1층	1억	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	13년
27	11.28	서천마을휴먼시아 6건	서천동	46.9㎡ / 14평	13층	7,115만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.7% (전 6,995만)	갱신	25.12~27.11	15년
28	11.28	호수청구 3건	공세동	59.92㎡ / 18평	6층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
29	11.28	모아미래도1단지아파트 5건	동백동	59.735㎡ / 18평	3층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
30	11.28	쌍용스윗닷홈1 4건	보라동	164.0634㎡ / 50평	19층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년

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