경기도 용인시

기흥구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 432건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,313만

전체 평균

평균 월세

89만

월세 평균

신규 계약

319건

전체 대비 73.8%

갱신 계약

107건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 13% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 18% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

618

7월

550

8월

385

9월

380

10월

396

11월

432

12월

전월 대비 +9.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

69건 · 2,469만

중소형 40~60㎡

130건 · 5,148만

중형 60~85㎡

174건 · 1억 7,668만

중대형 85~115㎡

15건 · 1억 7,420만

대형 115㎡~

44건 · 1억 6,184만

소형 16% 중소형 30% 중형 40% 중대형 3% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

동백동

평균 7,898만 · 56건

영덕동

평균 8,907만 · 55건

신갈동

평균 7,222만 · 51건

보정동

평균 4억 4,872만 · 37건

중동

평균 1억 2,995만 · 35건

구갈동

평균 1억 788만 · 33건

보라동

평균 3,827만 · 27건

청덕동

평균 5,618만 · 23건

서천동

평균 7,508만 · 21건

언남동

평균 7,036만 · 19건

마북동

평균 1억 2,811만 · 18건

공세동

평균 5,867만 · 15건

농서동

평균 3,816만 · 14건

상하동

평균 6,050만 · 10건

상갈동

평균 1억 983만 · 9건

고매동

평균 7,714만 · 7건

지곡동

평균 3,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	기흥역롯데캐슬스카이 4건	신갈동	84.798㎡ / 26평	12층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
2	12.31	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
3	12.31	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 994만	64만	월세 → 동결 (전 64만) 보증금 ▲ +13.8% (전 9,663만)	갱신	26.02~28.02	22년
4	12.31	서천마을휴먼시아 3건	서천동	51.93㎡ / 16평	1층	5,058만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,911만)	갱신	26.01~27.12	15년
5	12.31	호수마을어울림 2건	동백동	84.8㎡ / 26평	4층	5,000만	140만	월세 ▲ +40.0% (전 100만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1억)	갱신	25.12~26.10	20년
6	12.31	휴먼시아물푸레마을3단지 4건	청덕동	84.98㎡ / 26평	7층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
7	12.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
8	12.31	파크시엘	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
9	12.31	청덕마을광도와이드빌	청덕동	84.9854㎡ / 26평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
10	12.31	주공7단지아파트 3건	동백동	46.96㎡ / 14평	15층	2,589만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +1.5% (전 2,550만)	갱신	26.02~28.01	20년
11	12.31	서천마을휴먼시아 14건	농서동	39.46㎡ / 12평	5층	653만	26만	월세 ▲ +36.8% (전 19만) 보증금 ▼ -77.1% (전 2,853만)	갱신	26.01~28.03	15년
12	12.31	휴먼시아흥덕마을1단지 11건	영덕동	36.65㎡ / 11평	10층	634만	21만	월세 ▲ +23.5% (전 17만) 보증금 ▼ -68.8% (전 2,034만)	갱신	26.01~28.03	17년
13	12.30	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	38층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
14	12.30	기흥역 롯데캐슬 레이시티 2건	구갈동	84.08㎡ / 25평	12층	5,500만	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
15	12.30	교동마을쌍용	마북동	133.7316㎡ / 40평	7층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
16	12.30	동원마을동원로얄듀크 2건	동백동	120.4046㎡ / 36평	12층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
17	12.30	한양수자인	구갈동	88.85㎡ / 27평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
18	12.30	주공3단지아파트 7건	동백동	51.86㎡ / 16평	11층	4,515만	18만	월세 ▼ -33.3% (전 27만) 보증금 ▲ +2.6% (전 4,402만)	갱신	26.02~28.01	20년
19	12.30	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
20	12.30	주공7단지아파트 3건	동백동	51.86㎡ / 16평	2층	2,398만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,291만)	갱신	26.02~28.01	20년
21	12.30	글로하임(Ⅲ) 2건	언남동	19.3065㎡ / 6평	3층	2,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
22	12.30	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
23	12.30	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
24	12.30	한보라마을휴먼시아4단지 15건	보라동	36.91㎡ / 11평	20층	1,344만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	20년
25	12.30	휴먼시아물푸레마을9단지 7건	청덕동	51.93㎡ / 16평	6층	960만	36만	월세 ▲ +24.1% (전 29만) 보증금 ▼ -71.4% (전 3,360만)	갱신	26.01~28.03	18년
26	12.30	동백광명샤인빌	중동	18.13㎡ / 5평	4층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
27	12.29	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	25년
28	12.29	초당마을현진에버빌 2건	중동	126.169㎡ / 38평	21층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
29	12.29	이츠하우스 5건	언남동	18.9326㎡ / 6평	5층	5,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
30	12.29	SK 3건	서천동	84.464㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년

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