경기도 화성시 만세구

남양읍 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

2,960만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

189

11월

183

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +3.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2,540만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,557만

중형 60~85㎡

15건 · 2,972만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 35% 중소형 13% 중형 48% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

남양리

평균 3,192만 · 19건

신남리

평균 2,910만 · 10건

무송리

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.22	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	12층	6,994만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +67.8% (전 4,169만)	갱신	26.05~28.04	10년
2	04.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	11층	2,100만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
3	04.18	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
4	04.18	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.6434㎡ / 26평	3층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
5	04.18	금광포란재 2건	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
6	04.15	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	11층	3,816만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
7	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	2,809만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
8	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	7층	809만	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -71.2% (전 2,809만)	갱신	26.04~28.06	4년
9	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	809만	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 ▼ -71.2% (전 2,809만)	갱신	26.04~28.06	4년
10	04.14	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	14층	3,816만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
11	04.14	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	4층	3,816만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
12	04.14	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
13	04.14	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	7층	2,809만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
14	04.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	20층	2,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
15	04.13	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
16	04.13	금광포란재 2건	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	8층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
17	04.10	남양뉴타운엘에이치10단지	남양읍 남양리	27.38㎡ / 8평	3층	3,087만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +100.3% (전 1,541만)	갱신	26.05~28.04	7년
18	04.09	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
19	04.09	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	13층	4,232만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,043만)	갱신	26.05~28.04	10년
20	04.09	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	26.68㎡ / 8평	3층	2,679만	9만	월세 ▼ -35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +108.5% (전 1,285만)	갱신	26.05~28.04	10년
21	04.08	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	8층	4,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.05~28.05	3년
22	04.08	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	23층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	3년
23	04.07	화성남양뉴타운루나포레	남양읍 남양리	69.75㎡ / 21평	3층	6,482만	40만	월세 ▲ +2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +8.0% (전 6,000만)	갱신	26.05~28.04	6년
24	04.07	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.0808㎡ / 25평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
25	04.06	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	5층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
26	04.06	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	26.68㎡ / 8평	7층	2,679만	9만	월세 ▼ -35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +108.5% (전 1,285만)	갱신	26.05~28.04	10년
27	04.06	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	10층	809만	28만	월세 ▲ +27.3% (전 22만) 보증금 -	갱신	26.04~28.06	4년
28	04.04	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	21층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
29	04.04	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 2건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	12층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
30	04.04	시티프라디움2차아파트	남양읍 남양리	59.9926㎡ / 18평	13층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년

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