경기도 화성시 만세구

남양읍 전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 47건

평균 보증금

2억 6,894만

전체 평균

신규 계약

31건

전체 대비 66.0%

갱신 계약

15건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 1,000만

중형 60~85㎡

39건 · 2억 6,872만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 7,000만

대형 115㎡~

2건 · 4억 2,000만

중소형 11% 중형 83% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

신남리

평균 2억 5,400만 · 30건

남양리

평균 2억 9,529만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	양우내안애2차에듀타운아파트	남양읍 남양리	84.82㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	→ 동결 전 3억 2,000만	갱신 갱신권	26.09~28.09	9년
2	04.29	남양뉴타운양우내안애1차 4건	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	18층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
3	04.28	남양아이파크 2건	남양읍 남양리	132.34㎡ / 40평	4층	4억 1,000만	-	신규	26.05~27.05	17년
4	04.28	동광뷰엘 2건	남양읍 남양리	80.01㎡ / 24평	18층	3억	-	신규	26.06~28.06	8년
5	04.27	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	25층	2억 6,000만	-	갱신		3년
6	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	59.66㎡ / 18평	2층	2억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
7	04.23	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	14층	2억 7,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
8	04.23	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 8건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	4층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
9	04.23	대광파인밸리골드 2건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	10층	2억 2,000만	▼ -18.5% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.06~26.12	22년
10	04.22	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 8건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	18층	3억 2,000만	-	신규	26.07~28.07	3년
11	04.22	남양뉴타운양우내안애1차 4건	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	18층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
12	04.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	19층	2억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	3년
13	04.22	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 8건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	1층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
14	04.21	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	14층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
15	04.20	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	8층	2억 8,100만	▲ +4.9% 전 2억 6,800만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
16	04.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	15층	2억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
17	04.19	시티프라디움1차아파트 3건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
18	04.18	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
19	04.18	대광파인밸리골드 2건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	7층	1억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	22년
20	04.14	남양아이파크 2건	남양읍 남양리	132.34㎡ / 40평	1층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	17년
21	04.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	84.96㎡ / 26평	15층	2억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	3년
22	04.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	4층	2억	-	신규	26.06~28.06	3년
23	04.13	남양뉴타운양우내안애1차 4건	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	21층	3억	-	신규	26.05~28.05	10년
24	04.13	e편한세상남양뉴타운 2건	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	17층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	26.04~28.04	4년
25	04.11	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	8층	2억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
26	04.11	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
27	04.11	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 10건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	24층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
28	04.10	시티프라디움1차아파트 3건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	15층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
29	04.10	남양뉴타운양우내안애1차 4건	남양읍 남양리	84.97㎡ / 26평	9층	3억	▲ +19.0% 전 2억 5,200만	갱신	26.04~28.04	10년
30	04.10	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	17층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	3년

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