경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 40건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,299만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

186

11월

162

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -18.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 2,540만

중소형 40~60㎡

8건 · 3,053만

중형 60~85㎡

20건 · 3,729만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 28% 중소형 20% 중형 50% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

남양리

평균 3,120만 · 22건

신남리

평균 3,831만 · 16건

무송리

평균 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	10층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
2	04.29	대광파인밸리골드 2건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	3층	1억 7,000만	15만	-	신규	26.05~28.05	22년
3	04.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	2층	3,000만	105만	-	신규	26.06~28.06	3년
4	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	24층	5,000만	94만	-	신규	26.06~28.06	3년
5	04.25	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	3층	2,200만	68만	-	신규	26.04~27.04	3년
6	04.22	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	12층	6,994만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	26.05~28.04	10년
7	04.22	대광파인밸리 3건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	13층	2,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	23년
8	04.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	11층	2,100만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
9	04.18	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	3년
10	04.18	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.64㎡ / 26평	3층	4,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	3년
11	04.18	금광포란재 2건	남양읍 무송리	81.15㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	21년
12	04.15	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	11층	3,816만	18만	-	신규	26.04~28.06	4년
13	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	2,809만	22만	-	신규	26.04~28.06	4년
14	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	7층	809만	28만	▲ +27.3% 전 22만	갱신	26.04~28.06	4년
15	04.15	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	809만	28만	▲ +27.3% 전 22만	갱신	26.04~28.06	4년
16	04.14	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	14층	3,816만	18만	-	신규	26.04~28.06	4년
17	04.14	남양뉴타운LH19단지행복주택 3건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	4층	3,816만	18만	-	신규	26.04~28.06	4년
18	04.14	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	3년
19	04.14	남양뉴타운LH20단지아파트 5건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	7층	2,809만	22만	-	신규	26.04~28.06	4년
20	04.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	20층	2,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
21	04.13	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	13층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	3년
22	04.13	금광포란재 2건	남양읍 무송리	81.15㎡ / 25평	8층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	21년
23	04.10	남양뉴타운엘에이치10단지	남양읍 남양리	27.38㎡ / 8평	3층	3,087만	7만	▼ -53.3% 전 15만	갱신	26.05~28.04	7년
24	04.09	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍 남양리	94.31㎡ / 29평	15층	5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	3년
25	04.09	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	13층	4,232만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	26.05~28.04	10년
26	04.09	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	26.68㎡ / 8평	3층	2,679만	9만	▼ -35.7% 전 14만	갱신	26.05~28.04	10년
27	04.08	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	8층	4,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	26.05~28.05	3년
28	04.08	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	23층	1,000만	95만	-	신규	26.04~27.04	3년
29	04.07	화성남양뉴타운루나포레	남양읍 남양리	69.75㎡ / 21평	3층	6,482만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신	26.05~28.04	6년
30	04.07	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.08㎡ / 25평	6층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	7년

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