경기도 화성시

만세구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 157건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,107만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

82건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

74건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 14% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (72건)

인하 = 35% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

512

11월

509

12월

272

1월

126

2월

141

3월

157

4월

전월 대비 +11.3% · 중간 보증금 3,107만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 2,056만

중소형 40~60㎡

52건 · 4,446만

중형 60~85㎡

68건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 23% 중소형 33% 중형 43% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

중간 4,486만 · 89건

남양읍

중간 3,000만 · 40건

새솔동

중간 5,000만 · 13건

팔탄면

중간 500만 · 5건

우정읍

중간 2,000만 · 5건

장안면

중간 1,000만 · 4건

송산면

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	23층	1억 3,027만	17만	-	신규	26.05~27.05	9년
2	04.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	16층	1억 3,027만	17만	-	신규	26.06~27.06	9년
3	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	16층	5,954만	10만	▼ -37.5% 전 16만	갱신	26.05~28.04	3년
4	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	11층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신 갱신권	26.05~28.04	3년
5	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	8층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	3년
6	04.30	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	13층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	3년
7	04.30	서봉마을1단지 2건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	5층	5,401만	20만	▲ +100.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	12년
8	04.30	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2건	새솔동	84.92㎡ / 26평	19층	4,000만	157만	-	신규	26.04~28.04	7년
9	04.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	10층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
10	04.30	모아미래도에듀포레 2건	새솔동	85.00㎡ / 26평	15층	3,000만	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	26.07~28.07	6년
11	04.30	화성향남21단지 6건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	7층	2,960만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	26.04~28.06	1년
12	04.30	화성조암한라비발디 3건	우정읍 조암리	84.91㎡ / 26평	11층	2,000만	110만	-	신규	26.05~28.04	14년
13	04.29	대광파인밸리골드 2건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	3층	1억 7,000만	15만	-	신규	26.05~28.05	22년
14	04.29	오색마을사랑으로부영11단지 2건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	22층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.05~27.05	12년
15	04.29	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 3건	새솔동	84.73㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	8년
16	04.29	향남시범살구꽃마을풍림아이원 4건	향남읍 행정리	84.86㎡ / 26평	16층	3,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	18년
17	04.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	2층	3,000만	105만	-	신규	26.06~28.06	3년
18	04.29	금광포란재 2건	우정읍 조암리	59.94㎡ / 18평	16층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	26년
19	04.28	진우 5건	팔탄면 가재리	39.60㎡ / 12평	14층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	24년
20	04.27	화성향남언덕마을15단지 25건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	14층	5,540만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.05~28.04	3년
21	04.27	장짐마을신성발안미소지움	향남읍 장짐리	59.96㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.08~28.08	21년
22	04.26	발안마을주공 2건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	5층	3,000만	64만	▲ +6.7% 전 60만	갱신	26.04~28.04	23년
23	04.25	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.95㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	120만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
24	04.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	24층	5,000만	94만	-	신규	26.06~28.06	3년
25	04.25	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 7건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	3층	2,200만	68만	-	신규	26.04~27.04	3년
26	04.25	산호 4건	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	30년
27	04.25	송산렉스타운	송산면 사강리	84.83㎡ / 26평	3층	1,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	12년
28	04.24	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 5건	향남읍 하길리	84.68㎡ / 26평	19층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.05~27.05	11년
29	04.24	한양수자인디에스티지	향남읍 상신리	66.77㎡ / 20평	13층	4,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	2년
30	04.24	복사꽃마을	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	14층	2,302만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.05~28.04	18년

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