경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 198건 (순수월세 포함)

2026년 4월 경기 화성시 병점구 월세 중간은 보증금 3,971만원에 월 67만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 198건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역251건 전세 계약 내역182건 가게6,374곳 인구175,331명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지22.88㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

3,971만

전체 중간값

중간 월세

67만

월세 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 62.6%

갱신 계약

70건

전체 대비 35.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (70건)

인하 = 19% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 13% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

268

11월

202

12월

191

1월

163

2월

233

3월

198

4월

3월 대비 계약 -15.0% 4월 계약 198건의 중간 보증금 3,971만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 51건중간 보증금 2,412만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 63건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 78건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 26% 중소형 32% 중형 39% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

병점동중간 보증금 3,000만중간 월세 25만원계약 84건 (구분 없음 1건)

신규 57건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 12건 (비교 가능 57건 중 21%)

월세

높음 19건 (비교 가능 57건 중 33%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 26건 중 27%)

월세

오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

반월동중간 보증금 7,000만중간 월세 74만원계약 59건 (구분 없음 1건)