경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 218건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

149건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

67건

전체 대비 30.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (67건)

인하 = 16% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (67건)

인하 = 4% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

145

10월

254

11월

193

12월

186

1월

160

2월

218

3월

전월 대비 +36.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 2,304만

중소형 40~60㎡

79건 · 5,000만

중형 60~85㎡

95건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 19% 중소형 36% 중형 44% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

중간 2,304만 · 84건

반월동

중간 5,000만 · 78건

기산동

중간 1억 5,000만 · 15건

진안동

중간 3,500만 · 10건

안녕동

중간 3,000만 · 10건

송산동

중간 1,500만 · 8건

능동

중간 9,120만 · 7건

반정동

중간 5,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.60㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	36만	-	신규	26.05~28.05	7년
2	03.31	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.66㎡ / 26평	20층	1억 1,000만	58만	-	신규	26.05~28.05	7년
3	03.31	나노시티역롯데캐슬 2건	반월동	85.00㎡ / 26평	22층	1억	165만	-	신규	26.06~28.06	4년
4	03.31	나노시티역롯데캐슬 2건	반월동	85.00㎡ / 26평	22층	1억	165만	-	갱신		4년
5	03.31	신동탄푸르지오	기산동	84.90㎡ / 26평	9층	1억	80만	-	신규	26.06~28.06	21년
6	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	10층	9,000만	47만	▲ +6.8% 전 44만	갱신	26.06~28.06	8년
7	03.31	e편한세상반월나노시티역 2건	반월동	84.80㎡ / 26평	2층	5,000만	150만	▲ +3.4% 전 145만	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
8	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	14층	5,000만	64만	-	신규	26.06~28.05	8년
9	03.31	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	71만	▲ +4.4% 전 68만	갱신	26.05~28.05	8년
10	03.31	반달마을푸르지오 3건	반월동	84.90㎡ / 26평	13층	3,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	19년
11	03.30	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.66㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	48만	-	신규	26.04~28.04	7년
12	03.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	-	신규	26.05~28.05	8년
13	03.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	11층	5,000만	81만	▲ +3.8% 전 78만	갱신	26.06~28.06	8년
14	03.30	반정아이파크캐슬5단지 2건	반정동	75.54㎡ / 23평	16층	5,000만	185만	-	신규	26.05~28.05	4년
15	03.30	우미린센트포레2단지	안녕동	85.00㎡ / 26평	7층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	03.30	병점역센트럴허브시티 4건	병점동	60.00㎡ / 18평	14층	3,000만	115만	-	신규	26.06~28.06	22년
17	03.30	신현대2차 3건	송산동	58.14㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	34년
18	03.29	안화동마을주공9단지	병점동	84.87㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
19	03.29	우남블루존	송산동	74.47㎡ / 23평	4층	2,000만	75만	-	신규	26.06~28.06	27년
20	03.28	에스케이뷰파크2차 3건	기산동	84.97㎡ / 26평	9층	3억	10만	-	신규	26.08~28.08	9년
21	03.28	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.87㎡ / 25평	1층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	21년
22	03.28	아름마을신한미지엔 2건	안녕동	69.93㎡ / 21평	14층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	20년
23	03.27	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.60㎡ / 26평	8층	2억 3,500만	22만	-	신규	26.05~28.05	7년
24	03.27	병점역에듀포레 3건	병점동	75.99㎡ / 23평	15층	2억	40만	-	신규	26.05~28.05	22년
25	03.27	에스케이뷰파크3차 9건	기산동	84.58㎡ / 26평	16층	1억 5,000만	48만	-	신규	26.04~28.04	7년
26	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	16층	1억 3,000만	42만	▲ +7.7% 전 39만	갱신	26.05~28.05	8년
27	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	11층	1억	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.06~28.06	8년
28	03.27	한신 2건	병점동	115.05㎡ / 35평	10층	1억	105만	-	신규	26.06~28.06	27년
29	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	15층	5,000만	63만	-	신규	26.05~28.05	8년
30	03.27	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.82㎡ / 26평	23층	4,000만	86만	▲ +4.9% 전 82만	갱신	26.05~28.05	8년

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