경기도 화성시

효행구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 135건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

107건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

27건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 7% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 15% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

148

10월

385

11월

231

12월

143

1월

141

2월

135

3월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 500만

중소형 40~60㎡

41건 · 3,665만

중형 60~85㎡

63건 · 8,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,500만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 19% 중소형 30% 중형 47% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 4,704만 · 106건

기안동

중간 3,500만 · 12건

정남면

중간 500만 · 9건

비봉면

중간 3,000만 · 5건

매송면

중간 2,672만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	24층	1억 3,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	7년
2	03.30	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	21층	1억	100만	-	신규	26.03~27.03	3년
3	03.29	이편한세상신봉담 6건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	9,000만	90만	-	신규	26.06~27.06	7년
4	03.28	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	72.02㎡ / 22평	9층	8,000만	80만	-	신규	26.03~27.08	2년
5	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
6	03.28	화성비봉호반써밋	비봉면 삼화리	84.94㎡ / 26평	23층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	2년
7	03.27	호수마을동문굿모닝힐	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	17층	1억 3,500만	60만	-	신규	26.04~28.04	18년
8	03.26	동남훼미리 8건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	1층	500만	55만	-	신규	26.04~28.04	26년
9	03.25	기안마을풍성신미주 5건	기안동	84.80㎡ / 26평	1층	3,000만	75만	-	신규	26.03~27.07	22년
10	03.25	신일해피트리	기안동	84.97㎡ / 26평	7층	2,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	22년
11	03.25	동남훼미리 8건	정남면 발산리	39.81㎡ / 12평	10층	500만	55만	-	신규	26.03~28.03	26년
12	03.25	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	8층	300만	30만	-	신규	26.03~27.03	27년
13	03.24	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.98㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	3년
14	03.23	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	4층	1,584만	39만	▲ +50.0% 전 26만	갱신	26.04~28.06	1년
15	03.21	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	16층	2억 2,000만	20만	-	신규	26.05~28.05	7년
16	03.21	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.95㎡ / 18평	12층	2억	30만	-	신규	26.06~28.06	3년
17	03.21	휴먼시아동화마을5단지 3건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	2층	5,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	18년
18	03.21	중흥에스클래스에듀포레 2건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	14층	5,000만	145만	→ 동결 전 145만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
19	03.21	화성우방아이유쉘MEGACITY1단지	기안동	84.39㎡ / 26평	7층	4,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	4년
20	03.21	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	10층	3,000만	115만	-	신규	26.05~28.05	3년
21	03.21	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.86㎡ / 18평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
22	03.20	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	5층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	4년
23	03.20	신일해피트리2차	봉담읍 와우리	59.75㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	-	신규	26.06~28.06	21년
24	03.20	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	84.78㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	-	신규	26.05~28.05	2년
25	03.20	봉담코아루카보드ZOOM시티	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	2,500만	35만	-	신규	26.04~27.04	5년
26	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	60.00㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	▲ +17.6% 전 85만	갱신	26.07~28.07	9년
27	03.20	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	15층	400만	43만	-	신규	26.03~27.03	27년
28	03.20	동보와우리아파트 4건	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	11층	300만	40만	-	신규	26.03~27.03	27년
29	03.19	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	1억 4,500만	20만	-	신규	26.05~28.05	29년
30	03.19	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	84.39㎡ / 26평	18층	4,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	2년

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