경기도 화성시

효행구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 122건

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중간 보증금

2억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

29건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 3% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

109

10월

11월

12월

150

1월

2월

122

3월

전월 대비 +29.8% · 중간 보증금 2억 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 8,900만

중소형 40~60㎡

39건 · 2억 7,000만

중형 60~85㎡

70건 · 2억 7,000만

중대형 85~115㎡

8건 · 3억 3,250만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 3% 중소형 32% 중형 57% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

중간 2억 7,000만 · 98건

기안동

중간 3억 · 18건

비봉면

중간 2억 8,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	중흥에스클래스더센트럴 4건	봉담읍 수영리	84.63㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	3년
2	03.31	중흥S-클래스센트럴에듀 5건	봉담읍 동화리	84.70㎡ / 26평	4층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	0년
3	03.30	중흥에스클래스더센트럴 4건	봉담읍 수영리	84.63㎡ / 26평	16층	4억	-	신규	26.03~27.10	3년
4	03.30	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	20층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
5	03.30	한울마을신창비바패밀리2단지 3건	봉담읍 수영리	84.89㎡ / 26평	8층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
6	03.30	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.97㎡ / 26평	12층	1억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
7	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	84.66㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
8	03.28	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	10층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
9	03.28	중흥에스클래스더퍼스트 5건	봉담읍 상리	72.19㎡ / 22평	6층	3억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	4년
10	03.28	힐스테이트봉담프라이드시티 5건	봉담읍 내리	60.00㎡ / 18평	33층	3억	-	신규	26.05~29.09	2년
11	03.28	화성비봉호반써밋 2건	비봉면 삼화리	72.92㎡ / 22평	15층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
12	03.28	수정마을동남메리트 3건	봉담읍 수영리	84.89㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
13	03.28	평생플러스빌	기안동	83.93㎡ / 25평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
14	03.28	광도와이드빌	기안동	84.84㎡ / 26평	14층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	26.06~26.08	24년
15	03.27	화성비봉호반써밋 2건	비봉면 삼화리	84.94㎡ / 26평	21층	3억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	2년
16	03.27	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.97㎡ / 18평	20층	2억 8,500만	-	신규	26.05~28.05	7년
17	03.27	신일해피트리2차 2건	봉담읍 와우리	84.63㎡ / 26평	2층	2억	-	신규	26.05~28.05	21년
18	03.27	동보와우리아파트	봉담읍 와우리	24.36㎡ / 7평	11층	5,500만	-	신규	26.03~27.03	27년
19	03.26	중흥S-클래스센트럴에듀 5건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	13층	3억 2,500만	-	신규	26.05~28.05	0년
20	03.26	봉담자이프라이드시티	봉담읍 내리	59.65㎡ / 18평	23층	2억 8,000만	▲ +21.7% 전 2억 3,000만	갱신	26.04~28.09	2년
21	03.26	호수마을동문굿모닝힐 2건	봉담읍 상리	84.96㎡ / 26평	1층	2억 6,500만	-	신규	26.05~28.05	18년
22	03.26	해오름마을봉담그대가1단지 2건	봉담읍 와우리	84.95㎡ / 26평	1층	2억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
23	03.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	19.98㎡ / 6평	10층	1억	-	신규	26.04~28.04	5년
24	03.25	중흥에스클래스에듀포레 6건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	21층	4억	-	신규	26.05~28.05	3년
25	03.25	예미지센트럴에듀	비봉면 삼화리	76.98㎡ / 23평	20층	2억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	2년
26	03.25	영풍 3건	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	14층	1억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
27	03.24	중흥S-클래스센트럴에듀 5건	봉담읍 동화리	84.69㎡ / 26평	4층	3억	-	신규	26.06~28.06	0년
28	03.24	영풍 3건	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	3층	1억 5,500만	-	신규	26.06~28.06	28년
29	03.23	에듀시티파라곤 5건	봉담읍 동화리	59.99㎡ / 18평	9층	3억	-	신규	26.06~28.06	3년
30	03.23	휴먼시아동화마을(6단지)	봉담읍 동화리	75.54㎡ / 23평	21층	2억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	19년

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