경기도 화성시

동탄구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 559건

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평균 보증금

4억 824만

전체 평균

신규 계약

372건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

177건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (177건)

인하 = 1% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

553

10월

778

11월

698

12월

750

1월

620

2월

559

3월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 4억 2,027만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

118건 · 3억 2,871만

중형 60~85㎡

347건 · 3억 9,770만

중대형 85~115㎡

86건 · 5억 3,811만

대형 115㎡~

8건 · 6억 4,250만

중소형 21% 중형 62% 중대형 15% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 3억 4,310만 · 102건

청계동

평균 5억 4,623만 · 86건

영천동

평균 3억 6,175만 · 74건

반송동

평균 4억 3,558만 · 61건

능동

평균 2억 8,149만 · 57건

산척동

평균 3억 9,809만 · 52건

여울동

평균 4억 8,315만 · 49건

목동

평균 3억 5,668만 · 36건

송동

평균 5억 4,201만 · 20건

석우동

평균 4억 3,036만 · 11건

신동

평균 3억 6,909만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	동탄레이크자연앤푸르지오 4건	장지동	99.8969㎡ / 30평	7층	5억 4,600만	-	신규	26.05~28.05	6년
2	03.30	호수공원역 센트럴시티 4건	산척동	84.5442㎡ / 26평	22층	4억 8,300만	-	신규	26.05~28.05	7년
3	03.30	동탄역 더 힐 2건	청계동	84.5202㎡ / 26평	1층	4억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
4	03.30	한신더휴 6건	목동	83.7489㎡ / 25평	6층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
5	03.30	동탄2하우스디더레이크 9건	송동	59.99㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
6	03.29	동탄호수자이파밀리에 9건	장지동	51.75㎡ / 16평	16층	3억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
7	03.28	동탄역유림노르웨이숲 2건	여울동	84.4985㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
8	03.28	솔빛마을쌍용예가 8건	반송동	84.9794㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
9	03.28	동탄파크푸르지오 7건	영천동	84.92㎡ / 26평	2층	3억 4,000만	▲ +8.6% 전 3억 1,300만	갱신	26.03~27.07	8년
10	03.28	동탄역 신미주	여울동	84.896㎡ / 26평	5층	3억	-	신규	26.05~28.05	21년
11	03.27	동탄린스트라우스더레이크 9건	송동	106.9474㎡ / 32평	17층	6억 6,000만	→ 동결 전 6억 6,000만	갱신	26.03~28.03	7년
12	03.27	METAPOLIS 2건	반송동	107.778㎡ / 33평	42층	6억	-	신규	26.05~28.05	16년
13	03.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 5건	산척동	84.419㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
14	03.27	동탄 더샵 레이크에듀타운 5건	산척동	84.419㎡ / 26평	27층	4억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
15	03.27	동탄역센트럴상록아파트 9건	영천동	72.19㎡ / 22평	17층	4억 7,000만	-	신규	26.03~26.11	9년
16	03.27	동탄역센트럴상록아파트 9건	영천동	72.35㎡ / 22평	13층	4억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
17	03.27	동탄역센트럴자이(A-10) 2건	영천동	72.8022㎡ / 22평	9층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
18	03.27	동탄숨마데시앙 2건	신동	99.7498㎡ / 30평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.07	1년
19	03.27	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.5413㎡ / 26평	11층	3억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
20	03.27	한신더휴 6건	목동	76.4713㎡ / 23평	5층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
21	03.27	동탄역신안인스빌리베라2차 4건	청계동	59.968㎡ / 18평	3층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
22	03.27	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 6건	능동	76.5㎡ / 23평	7층	3억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	18년
23	03.27	푸른마을두산위브 3건	능동	81.12㎡ / 25평	18층	3억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	19년
24	03.27	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 7건	산척동	77.1774㎡ / 23평	14층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
25	03.27	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 5건	산척동	59.8742㎡ / 18평	7층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
26	03.27	동탄능동마을상록예가 20건	능동	84.2704㎡ / 25평	24층	2억 4,319만	-	신규	26.04~28.04	18년
27	03.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	74.54㎡ / 23평	14층	2억 3,469만	▲ +5.0% 전 2억 2,352만	갱신	26.08~28.08	11년
28	03.26	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.9885㎡ / 26평	12층	6억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	11년
29	03.26	동탄역센트럴푸르지오 9건	청계동	84.9834㎡ / 26평	16층	5억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
30	03.26	힐스테이트동탄 7건	목동	84.8479㎡ / 26평	13층	5억	-	신규	26.05~28.05	7년

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