경기도 화성시

동탄구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 620건

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평균 보증금

3억 8,873만

전체 평균

신규 계약

398건

전체 대비 64.2%

갱신 계약

203건

전체 대비 32.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 1% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

575

9월

553

10월

778

11월

698

12월

750

1월

620

2월

전월 대비 -17.3% · 중간 보증금 4억 1,094만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

135건 · 3억 3,275만

중형 60~85㎡

392건 · 3억 7,421만

중대형 85~115㎡

84건 · 5억 2,018만

대형 115㎡~

9건 · 6억 3,436만

중소형 22% 중형 63% 중대형 14% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 3억 3,082만 · 150건

청계동

평균 5억 86만 · 101건

영천동

평균 3억 7,063만 · 72건

능동

평균 2억 9,079만 · 66건

반송동

평균 4억 3,295만 · 59건

산척동

평균 3억 8,070만 · 51건

목동

평균 3억 3,432만 · 50건

석우동

평균 4억 1,641만 · 22건

여울동

평균 5억 1,889만 · 21건

송동

평균 5억 2,039만 · 20건

신동

평균 3억 4,838만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역린스트라우스	여울동	84.2656㎡ / 25평	9층	5억 3,500만	▲ +3.9% 전 5억 1,500만	갱신 갱신권	26.03~28.02	8년
2	02.28	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
3	02.28	레이크반도유보라아이비파크9.0 3건	장지동	104.3613㎡ / 32평	5층	4억 4,000만	→ 동결 전 4억 4,000만	갱신	26.03~27.03	9년
4	02.28	시범한빛마을한화꿈에그린 5건	반송동	84.8㎡ / 26평	14층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
5	02.28	힐스테이트동탄 6건	목동	61.9248㎡ / 19평	7층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
6	02.28	우미린제일풍경채 10건	석우동	75.87㎡ / 23평	3층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신	26.03~27.03	18년
7	02.28	동탄숲속마을 광명메이루즈 2건	능동	84.23㎡ / 25평	5층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
8	02.28	시범한빛마을한화꿈에그린 5건	반송동	84.73㎡ / 26평	23층	3억 6,960만	▲ +5.0% 전 3억 5,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
9	02.28	동탄역반도유보라아이비파크2.0 7건	영천동	74.364㎡ / 22평	25층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	10년
10	02.28	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	74.21㎡ / 22평	14층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
11	02.28	동탄퍼스트파크 6건	영천동	72.5957㎡ / 22평	8층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
12	02.28	KCC스위첸아파트 7건	청계동	84.01㎡ / 25평	14층	2억 7,300만	▲ +446.0% 전 5,000만	갱신	26.04~28.04	11년
13	02.28	동탄역 신미주	여울동	84.896㎡ / 26평	8층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
14	02.27	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 5건	청계동	99.0153㎡ / 30평	3층	7억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
15	02.27	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 16건	청계동	113.72㎡ / 34평	27층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.12	11년
16	02.27	더샵센트럴시티 7건	청계동	84.392㎡ / 26평	13층	6억 5,000만	-	신규	26.02~29.02	11년
17	02.27	동탄역롯데캐슬 4건	여울동	65.9695㎡ / 20평	20층	6억	-	갱신		5년
18	02.27	동탄역롯데캐슬 4건	여울동	65.9695㎡ / 20평	20층	6억	-	신규	26.04~28.04	5년
19	02.27	롯데캐슬 알바트로스 6건	청계동	101.8848㎡ / 31평	14층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
20	02.27	동탄역센트럴예미지	영천동	96.8763㎡ / 29평	16층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
21	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 9건	청계동	59.98㎡ / 18평	14층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
22	02.27	동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 2건	여울동	74.3629㎡ / 22평	24층	5억	-	신규	26.02~26.08	9년
23	02.27	롯데캐슬 알바트로스 6건	청계동	101.8848㎡ / 31평	11층	4억 8,825만	▲ +5.0% 전 4억 6,500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
24	02.27	힐스테이트동탄 6건	목동	84.8835㎡ / 26평	16층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
25	02.27	동탄역포레너스 10건	영천동	84.5202㎡ / 26평	12층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
26	02.27	힐스테이트동탄역 2건	영천동	54.5508㎡ / 17평	22층	4억	-	신규	26.05~28.05	6년
27	02.27	이편한세상동탄 11건	목동	84.2㎡ / 25평	13층	3억 8,000만	▲ +5.6% 전 3억 6,000만	갱신	26.04~28.04	8년
28	02.27	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	59.64㎡ / 18평	17층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
29	02.27	힐스테이트동탄 6건	목동	61.9248㎡ / 19평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
30	02.27	동탄호수자이파밀리에 7건	장지동	59.64㎡ / 18평	17층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년

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