경기도 화성시 동탄구

산척동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

3억 8,070만

전체 평균

신규 계약

29건

전체 대비 56.9%

갱신 계약

21건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

105

1월

2월

전월 대비 -51.4% · 중간 보증금 3억 9,833만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2억 8,631만

중형 60~85㎡

40건 · 4억 8만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 3,017만

중소형 10% 중형 78% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

호수공원역 센트럴시티

평균 4억 1,533만 · 9건

더레이크시티부영6단지

평균 3억 4,465만 · 7건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 4억 6,597만 · 7건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 3억 2,050만 · 6건

더레이크시티부영2단지

평균 3억 8,248만 · 6건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

평균 3억 2,100만 · 5건

더레이크시티부영5단지

평균 3억 9,950만 · 4건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 2억 9,000만 · 4건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 5억 1,125만 · 2건

중흥에스클래스에듀하이

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
2	02.26	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 6건	산척동	84.9996㎡ / 26평	19층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
3	02.26	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	96.6996㎡ / 29평	6층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신	26.02~27.02	8년
4	02.25	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 5건	산척동	84.9991㎡ / 26평	1층	3억 3,600만	▲ +5.0% 전 3억 2,000만	갱신	26.02~28.02	8년
5	02.25	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.04~28.04	8년
6	02.24	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	15층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
7	02.24	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9802㎡ / 26평	17층	4억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	02.24	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신	26.02~26.07	8년
9	02.23	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 5건	산척동	59.7731㎡ / 18평	8층	3억	-	신규	26.03~28.03	8년
10	02.21	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	12층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
11	02.21	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	26층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
12	02.21	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.5442㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
13	02.21	더레이크시티부영5단지 4건	산척동	84.5413㎡ / 26평	23층	4억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
14	02.20	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9802㎡ / 26평	15층	5억	-	신규	26.04~28.04	7년
15	02.20	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9318㎡ / 26평	27층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
16	02.20	더레이크시티부영2단지 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	10층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
17	02.20	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.52㎡ / 26평	25층	3억 1,950만	-	신규	26.04~28.06	7년
18	02.19	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	96.7859㎡ / 29평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
19	02.19	그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 5건	산척동	59.7731㎡ / 18평	4층	2억 8,900만	▲ +4.9% 전 2억 7,563만	갱신	26.03~28.03	8년
20	02.14	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.4396㎡ / 26평	24층	5억	-	신규	26.05~28.05	7년
21	02.14	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	15층	3억 3,600만	-	갱신		8년
22	02.13	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	20층	2억 654만	▲ +5.0% 전 1억 9,670만	갱신	26.03~28.03	8년
23	02.12	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	96.6996㎡ / 29평	3층	3억 4,000만	▲ +13.3% 전 3억	갱신	26.03~28.03	8년
24	02.11	중흥에스클래스에듀하이	산척동	83.0109㎡ / 25평	18층	4억	-	신규	26.04~28.04	7년
25	02.10	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	20층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
26	02.10	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 4건	산척동	84.9991㎡ / 26평	13층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
27	02.09	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9802㎡ / 26평	5층	5억	-	신규	26.03~28.03	7년
28	02.09	호수공원역 센트럴시티 9건	산척동	84.5442㎡ / 26평	13층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
29	02.09	더레이크시티부영6단지 7건	산척동	84.52㎡ / 26평	18층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
30	02.07	동탄 더샵 레이크에듀타운 7건	산척동	84.9753㎡ / 26평	17층	3억 8,180만	▲ +4.9% 전 3억 6,380만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년

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