경기도 화성시 동탄구

산척동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 94건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

50건

전체 대비 53.2%

갱신 계약

43건

전체 대비 45.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 21% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 48% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

137

9월

117

10월

132

11월

141

12월

1월

2월

전월 대비 +32.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 4,262만

중소형 40~60㎡

12건 · 5,065만

중형 60~85㎡

45건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 500만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 34% 중소형 13% 중형 48% 중대형 4% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄호수공원경기행복주택

중간 4,262만 · 25건

서희스타힐스엔에이치에프

중간 1억 4,166만 · 19건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

중간 5,124만 · 13건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

중간 5,000만 · 10건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

중간 3,000만 · 7건

중흥에스클래스에듀하이

중간 5,000만 · 7건

호수공원역 센트럴시티

중간 5,000만 · 3건

더레이크시티부영1단지

중간 8,500만 · 2건

더레이크시티부영2단지

중간 1억 2,500만 · 2건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

중간 5,000만 · 1건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

중간 2,476만 · 1건

동탄 더샵 레이크에듀타운

중간 3,500만 · 1건

동탄 더 레이크 팰리스

중간 3억 · 1건

더레이크시티부영6단지

중간 5,000만 · 1건

더레이크시티부영5단지

중간 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	85.00㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
2	02.27	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	85.00㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	8년
3	02.27	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	26.58㎡ / 8평	3층	3,232만	13만	-	신규	26.05~28.04	6년
4	02.27	화성동탄2엘에이치35단지(3501-7) 13건	산척동	29.42㎡ / 9평	5층	966만	19만	▲ +11.8% 전 17만	갱신	26.03~28.02	6년
5	02.26	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	18층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.05~28.04	6년
6	02.26	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	15층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
7	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	8층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.05~28.04	6년
8	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	3층	5,562만	10만	▼ -44.4% 전 18만	갱신	26.05~28.04	6년
9	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	44.73㎡ / 14평	9층	5,209만	22만	-	신규	26.05~28.04	6년
10	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	18층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
11	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	15층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
12	02.25	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	20층	4,025만	17만	-	신규	26.05~28.04	6년
13	02.24	서희스타힐스엔에이치에프 19건	산척동	84.97㎡ / 26평	18층	1억 6,995만	35만	▲ +12.9% 전 31만	갱신	26.03~28.02	9년
14	02.24	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	5층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.05~28.04	6년
15	02.24	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	15층	5,762만	9만	▼ -50.0% 전 18만	갱신	26.05~28.04	6년
16	02.24	중흥에스클래스에듀하이 7건	산척동	83.01㎡ / 25평	19층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	7년
17	02.24	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.26㎡ / 11평	22층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
18	02.24	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	26.44㎡ / 8평	12층	1,632만	18만	▲ +38.5% 전 13만	갱신	26.05~28.04	6년
19	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	44.25㎡ / 13평	16층	6,620만	11만	▼ -45.0% 전 20만	갱신	26.05~28.04	6년
20	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	44.13㎡ / 13평	19층	5,788만	24만	-	신규	26.05~28.04	6년
21	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	44.73㎡ / 14평	10층	5,209만	22만	-	신규	26.05~28.04	6년
22	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	44.25㎡ / 13평	16층	4,920만	20만	-	신규	26.05~28.04	6년
23	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	15층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
24	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	4층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
25	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	3층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
26	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	5층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
27	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	8층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
28	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	1층	4,262만	18만	-	신규	26.05~28.04	6년
29	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	36.14㎡ / 11평	24층	4,025만	17만	-	신규	26.05~28.04	6년
30	02.23	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	26.44㎡ / 8평	12층	3,232만	13만	-	신규	26.05~28.04	6년

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